Điều 5. Trình tự, thủ tục giao lại đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp bị thu hồi đất do triển khai dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội.
1. Thành phần, số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ, bao gồm:
a. Hộ gia đình nộp tại Ban Quản lý Khu kinh tế
- Đơn đề nghị giao lại đất tái định cư (Mẫu số 01/ĐK, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường);
- Tờ khai thực hiện tiền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ;
- Đơn ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu đủ điều kiện), Đơn ghi nợ phải được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận;
- Tờ khai thực hiện tiền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ (Theo mẫu của Bộ Tài chính).
b. Ban Quản lý Khu kinh tế gửi cho cơ quan thuế: Phiếu chuyển Thông tin địa chính; Tờ khai thực hiện nghĩa vụ tài chính; Quyết định giao lại đất tái định cư; Đơn ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).
c. Ban Quản lý Khu kinh tế gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Quyết định giao lại đất tái định cư; Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (Biên lai gốc); Đơn ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có).
2. Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
3. Quy trình thực hiện:
a. Lưu đồ giải quyết:
| Lưu đồ | Đơn vị thực hiện | Thời gian giải quyết |
| Tiếp nhận hồ sơ | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế tiếp nhận hồ sơ | 01 ngày |
| Thẩm định hồ sơ, trí ch lục bảo đồ, trình Trưởng ban Ban Quả n lý Khu kinh tế ra Quyết định giao lại đất; chuyển hồ sơ sang các đơn vị chức năng Thẩm định Xác đị nh nghĩa vụ tài chính; hồ sơ, thảo gửi th ông báo thực hiện Tờ trình, in nghĩa vụ tài chính cho Ban Giấy chứng Quản lý Khu kinh tế và Ban nhận; Quản lý Khu kinh tế gửi lại cho người sử dụng đất. Sau khi nhận chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính chuyển hồ sơ đến Phòn g Tài nguyên và Môi trường Kiểm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận Ký Giấy ch ứng nhận Tiếp nhận hồ sơ đã k ý duyệt, chuyển Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Cập nhật hồ sơ địa ch ính, chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết q uả cho Ban Quản lý Khu kinh tế Trả kết quả và thông b áo ngày bàn giao đất ngoài thực địa | Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế | 04 ngày | |
| Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện | Chi cục Thuế | 04 ngày | |
| Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện | 01 ngày | ||
| Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND cấp huyện | 01 ngày | ||
| Chủ tịch UBND cấp huyện | 01 ngày | ||
| Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND cấp huyện | 01 ngày | ||
| Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện | 01 ngày | ||
| Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ban Quản lý Khu kinh tế | 01 ngày | ||
b. Trình tự thực hiện
- Bước 1. Tiếp nhận hồ sơ đề nghị giải quyết:
Công dân đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt, nộp 01 (một) bộ hồ sơ đề nghị giao lại đất tái định cư (nộp tại địa điểm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ) cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế; trong thời hạn 01 ngày Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm tiếp nhận và chuyển hồ sơ, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, viết phiếu hẹn, vào sổ theo dõi và chuyển hồ sơ đến Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường thuộc Ban Quản lý Khu kinh tế.
- Bước 2. Thẩm định hồ sơ và ra Quyết định giao lại đất:
Trong thời gian không quá 04 ngày, Phòng Quản lý Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế quyết định giao lại đất; gửi hồ sơ đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và gửi quyết định giao lại đất, trích lục bản đồ địa chính lô đất đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký vào hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 3. Xác định nghĩa vụ tài chính và chuẩn bị hồ sơ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Trong thời gian không quá 04 ngày, cơ quan thuế phải xác định nghĩa vụ tài chính và gửi cho Ban Quản lý Khu kinh tế để gửi lại cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; sau khi hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất phải nộp biên lai gốc cho Ban Quản lý Khu kinh tế để chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai.
Đồng thời, trong thời gian không quá 04 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ từ Ban Quản lý Khu kinh tế, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thẩm định, chuẩn bị hồ sơ để trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi thẩm định, chuẩn bị hồ sơ xong; trong thời gian không quá 01 ngày, kể từ ngày nhận chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính do Ban Quản lý Khu kinh tế chuyển đến; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện để trình Chủ tịch UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 4. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Trong thời gian không quá 03 ngày, kể từ ngày Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến (có chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính), Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Trong thời gian không quá 01 ngày, kể từ ngày nhận quyết định và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật cơ sở dữ liệu, đăng ký vào hồ sơ địa chính và chuyển kết quả cho Ban Quản lý Khu kinh tế.
- Bước 5. Trả kết quả: Trong thời gian không quá 01 ngày, sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ban Quản lý Khu kinh tế có trách nhiệm liên hệ, trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bàn giao đất ngoài thực địa cho người sử dụng đất và chuyển hồ sơ lưu theo quy định.