Điều 23. Trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp (01) bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên Môi trường, hồ sơ gồm có:
a) Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu)
b) Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất (nếu chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo chuyển nhượng quyền sử dụng đất)
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai của người chuyển quyền sử dụng đất.
d) Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản đồ trích đo địa chính khu đất xin chuyển mục đích sử dụng (nếu chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo chuyển nhượng quyền sử dụng đất)
đ) Dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với cơ quan Thuế và các ngành chức năng liên quan tiến hành thẩm định hồ sơ, thẩm định nhu cầu sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính và trình UBND tỉnh phê duyệt cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Thời gian thẩm định hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người xin chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
3. Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường trình, UBND tỉnh ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
4. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường phối kết hợp cùng UBND cấp huyện và UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất tại thực địa cho người được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
5. Sau khi được bàn giao đất tại thực địa, người được phép chuyển mục đích sử dụng đất có trách nhiệm làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đơn xin đăng ký biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh và kết quả bàn giao đất tại thực địa, Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác trên đất.
Thời gian trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tối đa là 07 ngày kể từ ngày nhận được đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người được phép chuyển mục đích sử dụng đất (không kể thời gian chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính).