Điều 8. Giá khởi điểm và bước giá để đấu giá
1. Ủy ban nhân dân tỉnh quy định giá khởi điểm làm căn cứ đấu giá:
Giá đất được xác định theo nguyên tắc: Sát với thực tế chuyển nhượng giá trị sử dụng đất, giá thuê đất trong điều kiện bình thường, tại khu vực của các lô đất liền kề gần nhất và có cùng mục đích sử dụng cùng điều kiện kết cấu hạ tầng.
Trường hợp đấu giá cho thuê đất theo điểm b khoản 2 Điều 3 quy định này, Giám đốc Sở Tài chính quy định giá khởi điểm nhưng không thấp hơn mức giá thuê đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
2. Bước giá: Là khoảng cách quy định để người tham gia đấu giá trả giá và là phần chênh lệch giữ giá trúng và giá không trúng thấp hơn liền kề cho 01 m2 đất trên cùng một suất đất, lô đất đấu giá. Bước giá quy định tối thiểu là 20.000đ/m2 và tối đa là 500.000đ/m2 đối với từng trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ 50đ/m2/năm đến 500đ/m2/năm đối với trường hợp cho thuê đất.
Căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng phiên đấu giá, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện (hoặc giám đốc Sở Tài chính) quy định bước giá cụ thể để thực hiện phiên đấu giá.
3. Ủy ban nhân dân huyện, thị xã chỉ đạo phòng Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Chi cục thuế (nơi có đất đấu giá), khảo sát, xác định giá khởi điểm gửi Sở Tài chính thẩm định để trình UBND tỉnh quyết định.