Điều 5. Điều kiện tách thửa, hợp thửa đất
1. Việc tách thửa, hợp thửa các loại đất được thực hiện đối với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc trường hợp nhận thửa kế quyền sử dụng đất, phân chia quyền sử dụng đất của Tòa án mà thửa đất đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận, còn trong thời hạn sử dụng đất, không vi phạm pháp luật về đất đai, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Thửa đất sau khi được tách phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo Quy định này.
Trường hợp thửa đất được tách có diện tích, kích thước nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng đất, thửa đất mới hợp thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại bản Quy định này.
Trường hợp tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất thì diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa được xác định theo quy định đối với loại đất sau khi chuyển mục đích, trừ trường hợp tách thửa để chuyển mục đích sử dụng đất và hợp với thửa đất liền kề cùng mục đích sử dụng sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, thửa đất mới hợp thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại bản Quy định này.
3. Việc hợp các thửa đất phải bảo đảm cùng một người sử dụng đất, có cùng mục đích sử dụng đất, cùng thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
4. Khuyến khích hộ gia đình, cá nhân tập trung, tích tụ đất đai để sản xuất nông nghiệp theo mô hình tập trung quy mô lớn và sử dụng cho kinh tế trang trại theo quy định tại Điều 142 Luật Đất đai; hạn chế việc chia tách manh mún đất nông nghiệp làm giảm hiệu quả sử dụng đất.
5. Thửa đất mới hình thành bao gồm: Thửa đất mới tách ra và thửa đất còn lại phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với lối đi.
6. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng đất hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai, Điều 254 Bộ luật Dân sự; lối đi phải đảm bảo tối thiểu chiều rộng là 1m.