Điều 12. Các trường hợp không được phép tách thửa
1. Không đủ điều kiện tách thửa.
2. Thửa đất thuộc các dự án phát triển nhà ở đã có quy hoạch chi tiết phân lô; các dự án đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở, tái định cư đã có quy hoạch chi tiết hoặc mặt bằng quy hoạch tổng thể được phê duyệt, chấp thuận (trừ trường hợp tách thửa đất phù hợp với quy hoạch chi tiết phân lô; các dự án đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở, tái định cư đã có quy hoạch chi tiết hoặc mặt bằng quy hoạch tổng thể được phê duyệt, chấp thuận).
3. Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
QUY ĐỊNH XỬ LÝ MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ KHI CẤP, CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐANG SỬ DỤNG ĐẤT