Điều 6. Khu đất xây dựng công trình công cộng (CC1, CC2, CC3, CC4)
Sửa đổi bởi 26/2009/TT-BXD · hiệu lực 15/09/20091. Khu cây xanh-thể dục thể thao (CX1):
- Quy mô: khoảng 1,30ha.
- Chức năng chính: vườn hoa, khu vui chơi thể thao, dịch vụ hỗn hợp.
- Mật độ xây dựng: không quá 10%.
- Chiều cao công trình: tối đa 80m.
- Chỉ giới xây dựng: theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.
- Hướng nhìn chính ưu tiên: Hướng về phía Bảo tàng Hà Nội, khách sạn cao cấp.
- Hình thức kiến trúc hiện đại.
2. Khu cây xanh vườn hoa (CX2):
- Quy mô: khoảng 0,78ha.
- Chức năng chính: vườn hoa, cây xanh.
a) Khu siêu thị:
- Quy mô: khoảng 3,52ha.
- Chức năng chính: Siêu thị.
- Mật độ xây dựng: 30%-35%.
- Chiều cao công trình: tối đa 35m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Phạm Hùng, Trần Duy Hưng tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên:
+ Hướng ra đảo giao thông;
+ Hướng trục đường Phạm Hùng;
+ Hướng trục đường Trần Duy Hưng.
- Yêu cầu: Đảm bảo diện tích bãi đỗ xe và phải bổ sung thêm cây tán rộng để tạo bóng mát cho bãi đỗ xe.
b) Khu dịch vụ tổng hợp:
- Quy mô: khoảng 4,00ha.
- Chức năng chính: Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, nhà ở.
- Mật độ xây dựng: 40%-45%.
- Chiều cao công trình: 200-250m. Đối với khối công trình dọc tuyến đường Phạm Hùng, chiều cao công trình: tối đa 135m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Phạm Hùng tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên:
+ Hướng ra đảo giao thông;
+ Hướng trục đường Phạm Hùng.
- Yêu cầu: Cần tổ chức bãi đỗ xe trong và ngoài nhà đủ đáp ứng cho lưu lượng phương tiện giao thông đến làm việc.
3. Yêu cầu về tổ chức cây xanh:
- Cây xanh đường phố: Trồng những cây có tán rộng để tạo bóng mát cũng như đóng góp cho môi trường đô thị.
- Cây xanh trang trí: Trồng ở đảo giao thông, dải phân cách, vườn hoa. Cần chú ý đến mầu sắc của hoa để tạo cảnh quan đẹp cho khu vực.
- Cây xanh được trồng theo hướng trục, tuyến, mảng, cụm và có độ cao tối thiểu để có khả năng đóng góp ngay hiệu quả thực tế
4. Khu đất CC4:
- Quy mô: khoảng 1,47ha.
- Chức năng chính: Dịch vụ công cộng, văn phòng.
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%.
- Chiều cao công trình: tối đa 150m.
- Chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Trần Duy Hưng tối thiểu 25m.
- Hướng nhìn chính ưu tiên: Hướng trục đường Trần Duy Hưng.
- Yêu cầu: Tạo sự đồng bộ về hình thức kiến trúc giữa các công trình đứng cạnh nhau, nhất là chiều cao, cửa sổ các tầng. Cần tổ chức bãi đỗ xe trong và ngoài nhà đủ đáp ứng cho lưu lượng phương tiện giao thông đến khu vực.
Điều 7. Khu đất xây dựng công trình dịch vụ hỗn hợp, khách sạn (HH-KS)
- Chức năng chính: công trình sử dụng hỗn hợp, thương mại dịch vụ.