Điều 35. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc đầu tư và thiết kế xây dựng công trình
1. Chủ đầu tư xây dựng công trình có các quyền sau đây:
a) Được tự thực hiện thiết kế, thi công xây dựng công trình khi có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình;
b) Đàm phán, ký kết giám sát việc thực hiện hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công xây dựng công trình (tham khảo mẫu 21 phụ lục kèm theo Quy định này);
c) Yêu cầu tư vấn thiết kế thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;
d) Yêu cầu sửa đổi bổ sung thiết kế;
e) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng thiết kế xây dựng công trình hợp đồng thi công công trình theo quy định của pháp luật;
f) Dừng thi công xây dựng công trình và yêu cầu khắc phục hậu quả khi nhà thầu thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về chất lượng công trình, an toàn vệ sinh môi trường;
g) Yêu cầu tổ chức, cá nhân có liên quan phối hợp để thực hiện các công việc trong quá trình thi công xây dựng công trình;
h) Không thanh toán giá trị khối lượng không đảm bảo chất lượng hoặc khối lượng phát sinh không hợp lý;
i) Được tham vấn ý kiến của các cơ quan quản lý chuyên ngành liên quan đến việc đầu tư xây dựng;
k) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
2. Chủ đầu tư xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau đây:
a) Lựa chọn tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát, có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế, xây dựng công trình, năng lực thi công xây dựng công trình phù hợp để thiết kế, thi công xây dựng công trình;
b) Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình;
c) Cung cấp thông tin tài liệu cho tư vấn thiết kế;
d) Thẩm định, phê duyệt hoặc trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thiết kế theo quy định của pháp luật;
e) Tổ chức nghiệm thu hồ sơ thiết kế;
f) Lưu trữ hồ sơ thiết kế, hồ sơ công trình;
g) Bồi thường thiệt hại khi đề ra nhiệm vụ thiết kế, cung cấp thông tin tài liệu, nghiệm thu hồ sơ thiết kế không đúng quy định, bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng làm thiệt hại cho nhà thầu thi công xây dựng công trình nghiệm thu không đảm bảo chất lượng làm sai lệch kết quả nghiệm thu và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
h) Bàn giao mặt bằng xây dựng cho nhà thầu thi công;
i) Tổ chức và lựa chọn tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình;
k) Kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường;
l) Tổ chức nghiệm thu, thanh toán quyết toán công trình;
m) Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết;
n) Xem xét và giải quyết các đề xuất liên quan thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng;
o) Tôn trọng quyền tác giả thiết kế công trình;
p) Mua bảo hiểm công trình;
q) Chịu trách nhiệm về các quyết định của mình; chịu trách nhiệm về việc bảo đảm công trình thi công đúng tiến độ chất lượng và hiệu quả;
r) Tổ chức định vị móng, công trình ngầm, xác định cốt xây dựng theo đúng thiết kế quy hoạch - kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thông báo cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng bằng văn bản (có đề xuất ngày, giờ kiểm tra) cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng trước 07 (bảy) ngày để có kế hoạch cử cán bộ đến kiểm tra tại hiện trường và xác nhận tại biên bản (theo mẫu 11 phụ lục kèm theo Quy định này). Nếu quá 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, mà cơ quan cấp giấy phép xây dựng không cử người đến kiểm tra, xác minh tại hiện trường thì chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thi công công trình.
Trong trường hợp chưa xác định mốc giao đất, cốt xây dựng để định vị công trình, chủ công trình phải thuê cá nhân hoặc đơn vị có tư cách pháp nhân đo đạc để xác định;
s) Trường hợp công trình có nguy cơ sụp đổ, chủ công trình phải có phương án chống đỡ để phòng ngừa tai nạn hoặc nhờ khu phố, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn giúp đỡ để đảm bảo an toàn cho tính mạng và tài sản của người trong gia đình và những người xung quanh mà không phải chờ ý kiến của cơ quan cấp giấy phép xây dựng;
t) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.