Điều 6. Lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Các dự án đầu tư xây dựng công trình sau đây, không phân biệt nguồn vốn, trừ công trình xây dựng theo tuyến (cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc,...), phải lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trước khi lập thiết kế cơ sở, gồm:
- Dự án có quy mô diện tích đất từ 5 ha đến 20 ha: lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500;
- Dự án có quy mô diện tích đất lớn hơn 20 ha: lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đến 1/2000 (tuỳ theo đặc điểm tính chất của mỗi công trình, do chủ đầu tư quyết định).
- Đối với các dự án huy động vốn từ quỹ đất: UBND Tỉnh có quy định riêng.
2. Lập, thẩm định, phê duyệt đồ án hoạch chi tiết xây dựng của các dự án đầu tư xây dựng công trình:
Việc lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng của các dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo quy định tại Nghị định số 08/2005/CP và Thông tư số 15/2005/BXD, trong đó:
- Sở Xây dựng là cơ quan tổ chức thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng;
- UBND Tỉnh là cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Thời gian thẩm định: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Thời gian phê duyệt: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Thời gian lấy ý kiến: Trong vòng 05 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị, cơ quan được hỏi ý kiến phải có văn bản trả lời cho cơ quan tổ chức thẩm định. Quá thời hạn trên nếu không có văn bản trả lời thì coi như đồng ý.
Đồ án hoạch chi tiết được phê duyệt là một trong những cơ sở để lập, thẩm định thiết kế cơ sở và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng của dự án đầu tư xây dựng công trình.