Điều 11. Phương án đấu giá quyền sử dụng đất
1. Phương án đầu giá quyền sử dụng đất bao gồm:
a) Hồ sơ pháp lý về thửa đất: Quyết định thu hồi đất, giao đất để đấu giá; Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết của Uỷ ban nhân dân thành phố; trích đo hoặc trích lục địa chính; chứng chỉ quy hoạch hoặc thoả thuận về quy hoạch của Sở Xây dựng; văn bản, tài liệu về các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; cơ cấu sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Mục đích sử dụng đất để đấu giá (tổng diện tích, mục đích sử dụng đất đấu giá, cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất đấu giá);
c) Phương thức bán đấu giá: Đấu giá để giao đất hoặc cho thuê đất; đấu giá từng thửa, từng lô hoặc cả khu đất;
d) Mức giá khởi điểm để đấu giá (cho tổng diện tích toàn bộ khu đất đấu giá, cho cơ cấu diện tích đấu giá theo mục đích sử dụng, cho từng lô đất theo mục đích sử dụng và theo phương thức đấu giá);
đ) Phí đấu giá, số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá;
e) Bước giá;
g) Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá thời gian bàn giao đất;
h) Thời gian và tiến độ nộp tiền trúng đấu giá;
i) Đối với trường hợp đấu giá quyền thuê đất, đấu giá cả khu đất để thực hiện dự án phát triển nhà ở: phải có yêu cầu về thời gian và tiến độ thực hiện dự án đầu tư trên diện tích đất đấu giá; đối với khu đất được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố cho phép đấu giá chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật: phải có yêu cầu về thời gian và tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật sau khi trúng đấu giá, khoản tiền ký quỹ đảm bảo cho việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của khu đất trúng đấu giá;
k) Đối tượng tham gia đấu giá;
l) Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá;
m) Dự kiến tính hiệu quả của việc đấu giá quyền sử dụng đất: kết quả số tiền thu nộp ngân sách sau khi trừ các khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các chi phí có liên quan.
2. Thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử đụng đất.
a) Uỷ ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án đấu giá quyền thuê quỹ đất công ích thuộc quyền quản lý của Uỷ ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối.
b) Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho các trường hợp còn lại.