Điều 19. Đất nhà ở cải tạo và xây mới bao gồm 31 lô đất, tổng diện tích đất: 59,2626ha
a- Nhà ở chung cư, cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại:
Được bố trí trong 16 lô đất (Có ký hiệu từ CT- 04 đến CT- 10; CT- 13 đến CT- 21) ở bản vẽ quy hoạch sử dụng đất với tổng diện tích: 34,4147ha. Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng | Diện tích (ha) | Hệ số sử dụng đất | Tầng cao TB | Mật độ XD (%) |
| CT-04 | Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương tmại | 1,9250 | 2,40 | 8,0 | 30 |
| CT-05 | Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương tmại | 1,2311 | 2,70 | 9,0 | 30 |
| CT-06 | Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương tmại | 0,9300 | 2,40 | 8,0 | 30 |
| CT-07 | Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương tmại | 1,1258 | 2,70 | 9,0 | 30 |
| CT-08 | Nhà ở cao tầng kết hợp d.vụ thương mại | 1,8835 | 2,10 | 7,0 | 30 |
| CT-09 | Nhà ở cao tầng kết hợp d.vụ thương mại | 0,8110 | 2,70 | 10,0 | 27 |
| CT-10 | Nhà ở cao tầng kết hợp d.vụ thương mại | 0,6852 | 2,86 | 11,0 | 26 |
| CT-13 | Nhà ở cao tầng kết hợp d.vụ thương mại | 2,1955 | 2,28 | 6,0 | 38 |
| CT-14 | Nhà ở chung cư + D.vụ thương mại | 4,6603 | 2,28 | 6,0 | 38 |
| CT-15 | Nhà ở cao tầng | 2,9367 | 2,25 | 9,0 | 25 |
| CT-16 | Nhà ở chung cư | 2,1596 | 2,20 | 5,5 | 40 |
| CT-17 | Nhà ở chung cư | 3,2156 | 2,28 | 6,0 | 38 |
| CT-18 | Nhà ở chung cư | 2,3846 | 2,10 | 6,0 | 35 |
| CT-19 | Nhà ở chung cư | 3,5433 | 2,45 | 7,0 | 35 |
| CT-20 | Nhà ở chung cư | 2,1250 | 2,45 | 7,0 | 35 |
| CT-21 | Nhà ở cao tầng | 2,6025 | 2,52 | 9,0 | 28 |
- Các yêu cầu về kiến trúc quy hoạch:
+ Khi thiết kế, xây dựng công trình phải đảm bảo theo đúng chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất...v.v.
+ Các công trình thuộc phạm vi phễu bay của sân bay Gia Lâm cần tuyệt đối tuân thủ yêu cầu khống chế độ cao của công trình. Khu vực giáp các đường lớn công trình có thể được xây cao hơn nhưng phải được xem xét cụ thể và phải được sự thoả thuận của cơ quan quản lý.
+ Hình thức kiến trúc phải đẹp, có mầu sắc hài hoà, phù hợp. Tổ chức cây xanh, sân vườn và đường vào nhà kết hợp với bãi đỗ xe, đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân cư khu vực.
b- Nhà ở thấp tầng xây mới:
Bao gồm 08 lô đất nhà ở dạng biệt thự và 01 lô đất dạng nhà vườn (Biệt thự có ký hiệu từ BT-01 đến BT-08 và nhà vườn có ký hiệu NV ở bản vẽ quy hoạch sử dụng đất). Tổng diện tích đất: 16,9691ha.
Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng | Diện tích (ha) | Hệ số sử dụng đất | Tầng cao t.b | Mật độ XD (%) |
| BT-.. | Nhà ở dạng biệt thự | 14,0874 | |||
| BT-01 | 0,5808 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| BT-02 | 0,5980 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| BT-03 | 0,6506 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| BT-04 | 1,9697 | 0,75 | 3,0 | 25 | |
| BT-05 | 1,6999 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| BT-06 | 1,3108 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| BT-07 | 4,0136 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| BT-08 | 3,2640 | 0,90 | 3,0 | 30 | |
| NV | Nhà vườn | 2,8817 | 1,50 | 3,0 | 50 |
- Các yêu cầu về kiến trúc quy hoạch:
+ Tuân thủ các yêu cầu về: Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất...
+ Hình thức kiến trúc phải đẹp, thống nhất cho từng lô, có mầu sắc hài hoà, phù hợp với chức năng nhà ở.
c- Nhà ở thấp tầng hiện có giữ lại cải tạo, chỉnh trang:
Bao gồm 06 lô đất với tổng diện tích : 7,8788ha (Có ký hiệu từ NO- 10 đến NO-15). Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng sử dụng | Diện tích (ha) | Hệ số sử dụng đất | Tầng cao t.b | Mật độ XD (%) |
| NO-10 | Nhà ở cải tạo | 1,5829 | 1,50 | 3,0 | 50 |
| NO-11 | Nhà ở cải tạo | 1,1885 | 1,50 | 3,0 | 50 |
| NO-12 | Nhà ở cải tạo | 1,2234 | 1,50 | 3,0 | 50 |
| NO-13 | Nhà ở cải tạo | 1,4790 | 1,50 | 3,0 | 50 |
| NO-14 | Nhà ở cải tạo | 0,9022 | 1,65 | 3,0 | 55 |
| NO-15 | Nhà ở cải tạo | 1,5028 | 1,65 | 3,0 | 55 |
- Các yêu cầu về kiến trúc quy hoạch:
+ Tuân thủ các yêu cầu về: Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất...
+ Các công trình cải tạo đều thuộc phạm vi phễu bay của sân bay Gia Lâm do đó cần tuyệt đối tuân thủ yêu cầu khống chế độ cao của công trình.
+ Trong các nhóm nhà cải tạo dành quỹ đất để bố trí các vườn dạo nhỏ kết hợp sân chơi, chỗ đỗ xe, quay xe ô tô và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật như: Trạm hạ áp, tủ cáp thông tin, bể nước ngầm....
+ Hình thức kiến trúc phải đẹp, có mầu sắc hài hoà, phù hợp chức năng nhà ở.