Điều 10. Quy trình xác định số tiền được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ (Cơ quan Tài nguyên và Môi trường) hướng dẫn người sử dụng đất nộp hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chậm nhất nộp khi nhận bàn giao đất tại thực địa. Hồ sơ nộp theo quy định tại Khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 3 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cho Văn phòng Đăng ký đất đai theo các trường hợp như sau.
a) Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể theo phương pháp so sánh trực tiếp, thu nhập, triết trừ, thặng dư.
Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chuyển hồ sơ sử dụng đất và hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
b) Đối với trường hợp xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định giao đất, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chuyển hồ sơ sử dụng đất và hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
3. Trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm luân chuyển hồ sơ theo quy định tại Điều 3 Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường đến Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện.
Trường hợp hồ sơ không đủ thông tin hoặc sai sót, chậm nhất không quá 02 ngày làm việc Cơ quan tài chính có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai để bổ sung thông tin và hồ sơ.
4. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện có trách nhiệm xác định số tiền mà người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và gửi cho người sử dụng đất, cơ quan Thuế và Văn phòng Đăng ký đất đai.