Điều 20. Bố trí tái định cư và giao thêm đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (trừ đất ở)
1. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được bố trí tái định cư như sau:
a) Đối tượng được bố trí tái định cư
- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở phải di dời hoặc có đất ở bị thu hồi nhưng chưa xây dựng nhà ở mà phần diện tích còn lại (đất ở, đất phi nông nghiệp trừ đất ở, đất nông nghiệp) không phù hợp quy hoạch xây dựng nhà ở.
- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn, có nhu cầu di chuyển chỗ ở.
- Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở trước thời gian công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhưng thuộc đối tượng không được bồi thường thiệt hại về đất hoặc được bồi thường về đất nhưng không phải là đất ở. Đối với nhà ở xây dựng từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 về sau, xây dựng vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố và cắm mốc hoặc vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cắm mốc, khi xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng thì không được bố trí tái định cư; trường hợp đặc biệt, trình Uỷ ban nhân dân Tỉnh xem xét, quyết định cho từng trường hợp cụ thể.
b) Số lượng nền bố trí tái định cư
- Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà trên đất người khác, trên đất nông nghiệp thuộc đối tượng được bố trí tái định cư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được bố trí 01 (một) nền tái định cư.
- Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi thuộc đối tượng được bố trí tái định cư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thì được bố trí tái định cư một (01) nền đối với trường hợp diện tích bị thu hồi trong hạn mức đất ở giao mới; bố trí tái định cư hai (02) nền đối với trường hợp diện tích bị thu hồi vượt hạn mức đất ở giao mới; trường hợp đặc biệt trình Uỷ ban nhân dân Tỉnh quyết định. Diện tích nền bố trí tái định cư được xác định theo quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
c) Ưu tiên tái định cư tại chỗ cho người bị thu hồi đất tại nơi có dự án phát triển khu dân cư đô thị; khu dân cư nông thôn và xây dựng khu tái định cư (tương xứng với vị trí đất thu hồi); ưu tiên vị trí thuận lợi cho các hộ sớm thực hiện giải phóng mặt bằng; hộ có vị trí thuận lợi tại nơi ở cũ; hộ gia đình chính sách.
2. Giao thêm đất ở khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (trừ đất ở)
a) Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp (tỷ lệ đất bị thu hồi tính trong phạm vi thu hồi đất của dự án) và hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phi nông nghiệp (trừ đất ở), có nguyện vọng nhận đất ở thì được xét giao thêm nền nhà (diện tích nền nhà giao thêm được xác định theo quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) như sau:
- Thu hồi từ 500m2 đến 1.500m2: được giao 01 nền nhà.
- Thu hồi từ trên 1.500m2 đến 3.000m2: được giao 02 nền nhà.
- Thu hồi từ trên 3.000m2 đến 4.500m2: được giao 03 nền nhà.
- Thu hồi từ trên 4.500m2: được giao thêm tối đa là 04 nền nhà.
b) Trường hợp không có quỹ đất để giao thêm nền nhà theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này, người bị thu hồi đất nông nghiệp được hỗ trợ để chuyển đổi nghề nghiệp theo quy định tại Điều 16 của Quy định này.