Điều 7: Đất xây dựng nhà ở tại Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm có tổng diện tích 68148 m 2 , ký hiệu Ơ, các chỉ tiêu cơ bản của lô đất được xác định cụ thể tại bảng 1; Vị trí cụ thể từng lô đất được xác định trên bản vẽ QH05.
- Tiêu chuẩn: 22 - 24 m2 sàn/người.
BẢNG 1: TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT NHÀ Ở.
| Hạng mục đất | Ký hiệu | Diện tích đất (m2) | Diện tích sàn (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Hệ số sử dụng đất (lần) | Tầng cao trung bình (tầng) |
| Đất ở | Ơ | 68148 | 73825 | 43,98 | 1,07 | 2,43 |
| Thôn Linh Đàm | Ơ1 | 12689 | 14211 | 44,32 | 1,12 | 2,50 |
| Thôn Linh Đàm | Ơ2 | 5852 | 11000 | 47,00 | 1,88 | 4,00 |
| Thôn Linh Đàm | Ơ3 | 11408 | 11394 | 45,20 | 0,99 | 2,20 |
| Thôn Linh Đàm | Ơ4 | 21397 | 17973 | 40.00-42,12 | 2,00-0,84 | 5,00-2,00 |
| Thôn Linh Đàm | Ơ5 | 9602 | 8065 | 42,12 | 0,84 | 2,00 |
| Thôn Đại Từ | Ơ6 | 2860 | 4896 | 48,20 | 1,45 | 3,00 |
| Thôn Đại Từ | Ơ7 | 4340 | 6386 | 45,20 | 1,36 | 3,00 |
* Giáp trục đường chính, đường khu vực và đường nội bộ, xây dựng các khối nhà ở cao tầng, ở dưới tầng 1 dành cho dịch vụ để phục vụ nhu cầu dân sinh, lùi vào phía trong chiều cao giảm dần kết tạo sự thông thoáng cho khu vực.
* Khu nhà ở phải có kiến trúc đẹp hài hoà với cảnh quan xung quanh, hiện đại nhưng vẫn mang bản sắc dân tộc, phù hợp với khí hậu nhiệt đới, tạo ra môi trường sống tốt cho dân cư, lưu ý tới các nhu cầu về bãi đỗ xe, cũng như để xe cho nhà cao tầng; Riêng với khu dịch vụ tại tầng 1 cần có bãi đỗ xe riêng cho sử dụng.
* Chỉ giới xây dựng sẽ được xác định khi có dự án cụ thể cho từng công trình.