Điều 36. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại — Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Giải thích từ ngữ Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm Điều 4. Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở Điều 5. Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở Điều 6. Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở Điều 7. Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở Điều 13. Nhà ở thuộc tài sản công Điều 14. Đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công Điều 15. Trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công Điều 16. Khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 18. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam Điều 20. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài Điều 21. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài Điều 22. Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài không được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở Điều 23. Căn cứ xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia Điều 24. Nội dung Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia Điều 25. Kỳ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và thẩm quyền phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia Điều 26. Căn cứ xây dựng và kỳ chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh Điều 27. Nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh Điều 28. Điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh Điều 29. Xây dựng, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở Điều 32. Quỹ đất để phát triển nhà ở Điều 33. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Điều 34. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở Điều 35. Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở Điều 36. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại Điều 38. Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại Điều 40. Đất để xây dựng nhà ở công vụ Điều 41. Hình thức và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ Điều 42. Quyết định chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ Điều 43. Mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ Điều 44. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ Điều 45. Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ Điều 46. Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ Điều 47. Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ Điều 48. Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư Điều 49. Nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư Điều 50. Quỹ đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư Điều 51. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư Điều 52. Đặt hàng, mua nhà ở thương mại, bố trí nhà ở xã hội phục vụ tái định cư Điều 53. Yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư Điều 54. Yêu cầu về phát triển nhà ở của cá nhân Điều 55. Phương thức phát triển nhà ở của cá nhân Điều 56. Trách nhiệm của cá nhân trong phát triển nhà ở Điều 57. Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư Điều 59. Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ Điều 60. Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 61. Kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư Điều 62. Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 63. Cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 64. Yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 65. Yêu cầu về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 66. Nội dung kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 67. Quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư Điều 68. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 69. Hồ sơ, trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư Điều 70. Nguyên tắc lập phương án bồi thường, tái định cư Điều 71. Nội dung và thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư Điều 72. Bố trí nhà ở phục vụ tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời Điều 73. Di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư Điều 74. Cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư Điều 75. Phá dỡ nhà chung cư Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Điều 80. Hình thức phát triển nhà ở xã hội Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Điều 82. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội Điều 84. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê Điều 86. Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Điều 90. Quản lý vận hành nhà ở xã hội Điều 91. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 92. Hình thức phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 93. Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 94. Quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 95. Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 96. Loại nhà và tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 97. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 98 Điều 99. Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 100. Nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Điều 101. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 102. Phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 103. Hình thức phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 104. Đất để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 105. Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 106. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 107. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 108. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 109. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và quản lý vận hành nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân Điều 110. Chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở Điều 111. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở Điều 112. Các nguồn vốn để phát triển nhà ở Điều 113. Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở Điều 114. Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở Điều 115. Vốn để phát triển đối với từng loại nhà ở Điều 116. Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở Điều 117. Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để phát triển nhà ở xã hội Điều 118. Nội dung quản lý, sử dụng nhà ở Điều 119. Lập hồ sơ nhà ở Điều 120. Lưu trữ, bàn giao và quản lý hồ sơ nhà ở Điều 121. Quản lý, sử dụng nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở Điều 122. Quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử Điều 123. Quản lý, sử dụng nhà biệt thự Điều 124. Chuyển đổi công năng nhà ở Điều 125. Việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công Điều 126. Đối tượng, điều kiện thuê, thuê mua, mua nhà ở thuộc tài sản công Điều 127. Các trường hợp thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công Điều 128. Bảo hiểm nhà ở Điều 129. Bảo hành nhà ở Điều 130. Bảo trì nhà ở Điều 131. Cải tạo nhà ở Điều 132. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê Điều 133. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc tài sản công Điều 134. Bảo trì, cải tạo nhà ở thuộc sở hữu chung Điều 135. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở Điều 136. Các trường hợp nhà ở phải phá dỡ Điều 137. Trách nhiệm phá dỡ nhà ở Điều 138. Yêu cầu khi phá dỡ nhà ở Điều 139. Cưỡng chế phá dỡ nhà ở Điều 140. Chỗ ở của chủ sở hữu nhà ở khi nhà ở bị phá dỡ Điều 141. Phá dỡ nhà ở đang cho thuê Điều 142. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư Điều 143. Cách xác định diện tích sử dụng căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư; phân hạng nhà chung cư Điều 144. Chỗ để xe của nhà chung cư Điều 145. Hội nghị nhà chung cư Điều 146. Ban quản trị nhà chung cư Điều 147. Quyền của Ban quản trị nhà chung cư Điều 148. Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư Điều 149. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Điều 150. Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Điều 152. Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu Điều 153. Quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu Điều 154. Cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu Điều 155. Sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu Điều 156. Công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư phải bàn giao và thời điểm bàn giao Điều 157. Bàn giao, tiếp nhận và quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư Điều 158. Quản lý, khai thác, sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực có nhà chung cư sau khi bàn giao Điều 159. Giao dịch về nhà ở Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở Điều 163. Hợp đồng về nhà ở Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở Điều 166. Xử lý đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn Điều 167. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần Điều 168. Mua bán nhà ở đang cho thuê Điều 169. Mua trước nhà ở Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở Điều 171. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở Điều 173. Quyền tiếp tục thuê nhà ở Điều 174. Thuê mua nhà ở Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê mua nhà ở Điều 176. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở cho thuê mua Điều 177. Tặng cho nhà ở Điều 178. Đổi nhà ở Điều 179. Góp vốn bằng nhà ở Điều 180. Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở Điều 181. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp nhà ở Điều 182. Thế chấp nhà ở đang cho thuê Điều 183. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai Điều 184. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai Điều 185. Xử lý nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp Điều 186. Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở Điều 187. Ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung Điều 188. Chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở Điều 189. Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở Điều 190. Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở Điều 191. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng Điều 192. Thanh tra nhà ở Điều 193. Đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ về phát triển, quản lý nhà ở Điều 194. Giải quyết tranh chấp về nhà ở Điều 195. Xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở Điều 196. Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan Điều 197. Hiệu lực thi hành Điều 198. Quy định chuyển tiếp

Không có điều nào khớp từ khoá.