Điều 16. Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước
1. Việc lựa chọn đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định tại Điều 49, Điều 51 của Luật Nhà ở và Điều 14 của Thông tư này. Trường hợp quỹ nhà ở xã hội không đủ để bố trí cho tất cả các đối tượng có đủ điều kiện đăng ký thuê, thuê mua thì thực hiện lựa chọn thông qua phương pháp chấm điểm theo thang điểm tối đa là 100 quy định tại khoản 2 Điều này, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho thuê, thuê mua trước.
2. Thang điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể như sau:
| STT | Tiêu chí chấm điểm | Số điểm |
| 1 | Tiêu chí khó khăn về nhà ở: - Chưa có nhà ở. - Có nhà ở nhưng hư hỏng, dột nát hoặc diện tích bình quân dưới 10m²/người. | 40 30 |
| 2 | Tiêu chí về đối tượng: - Đối tượng 1 (quy định tại các khoản 1, 8 và khoản 10 Điều 49 của Luật Nhà ở). - Đối tượng 2 (quy định tại các khoản 5, 6 và khoản 7 Điều 49 của Luật Nhà ở). - Đối tượng 3 (quy định tại các khoản 4 và khoản 9 Điều 49 của Luật Nhà ở). | 40 30 20 |
| 3 | Tiêu chí ưu tiên khác: - Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1. - Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2 hoặc 3. - Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 2 hoặc 3. Ghi chú: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất. | 10 7 4 |
| 4 | Tiêu chí ưu tiên do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định (theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, nếu có): | 10 |
3. Can cu nguyen tac cham diem va thang diem quy dinh tai khoan 1 va Khoan 2 Dieu nay, co quan dai dien chu so huu nhà o hoac co quan quan ly nhà o (neu duoc uy quyen) quy dinh cu the tieu chi lya chon cac doi tuong duoc thue, thue mua nhà o xà hoi thuoc so huu nhà nuoc dang duoc giao quan ly.
4. Co quan quan ly nhà o co the thanh lap Hoi dong xet duyet ho so (gom dai dien cac co quan, ban, nganh doan the lien quan cua dia phuong) hoac truc tiep thuc hien xet duyet ho so thue, thue mua nhà o bao dam cong khai, minh bach, dung doi tuong va dung nguyen tac, tieu chi quy dinh tai Dieu nay.
5. Mau hop dong thue, thue mua nhà o xà hói thuoc so hru nhà nuoc thuc hiên theo huóng dan tham khao tai phu luc so 20, phu luc so 21 ban hanh kém theo Thong tu nay.