Điều 13. Giá khởi điểm và bước giá để đấu giá đất — Quyết định 929/2007/QĐ-UBND

a.1) Giá khởi điểm đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền thuê đất thực tế trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá;

a.2) Trường hợp trong phương án đấu giá đất được phê duyệt xác định việc đấu giá quĩ đất gắn với việc xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng nhưng tại thời điểm tổ chức đấu giá vẫn chưa xây dựng hoặc đã khởi công xây dựng nhưng chưa hoàn thành công trình kết cấu hạ tầng thì giá khởi điểm phải gồm giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trước khi xây dựng kết cấu hạ tầng cộng thêm xuất đầu tư để xây dựng kết cấu hạ tầng tại khu vực đó tính cho một mét vuông (m2) đất.

a.3) Giá khởi điểm không thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành theo qui định của Chính phủ (gồm cả trường hợp niêm yết công khai và không niêm yết công khai).

b.1) Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định giá khởi điểm để đấu giá đối với quỹ đất do cấp tỉnh quản lý quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6 Quy chế này; quyết định giá đất để giao đất đối với người được Nhà nước giao đất theo hình thức khác, nay chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất (trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không thay đổi chủ sử dụng đất);

b.2) Uỷ ban nhân dân cấp huyện quyết định đối với các trường hợp do Hội đồng đấu giá đất cấp huyện tổ chức đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 6 Quy chế này;

b.3) Uỷ ban nhân dân cấp xã quyết định đối với các trường hợp do Hội đồng đấu giá đất cấp xã tổ chức đấu giá quy định tại khoản 4 Điều 6 Quy chế này.