Điều 12. Đăng ký tham gia đấu giá đất
1. Các đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9 của Quy chế này thực hiện đăng ký và hoàn tất thủ tục đăng ký trong thời hạn do Hội đồng đấu giá đất thông báo.
2. Tổ chức, cá nhân đăng ký và nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải nộp các khoản tiền sau đây tại Hội đồng đấu giá (đối với quĩ đất do Hội đồng đấu giá của tỉnh tổ chức đấu giá thì nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai):
a) Tiền đặt cọc (tiền đặt trước) được xác định trong phương án đấu giá được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt cho từng cuộc đấu giá, nhưng tối đa không quá 5% (năm phần trăm) giá khởi điểm của thửa đất đấu giá. Người trúng đấu giá được trừ tiền đặt cọc vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp khi trúng đấu giá.
a.1) Người tham gia đấu giá được lấy lại khoản tiền đặt cọc trong các trường hợp sau:
- Người không trúng đấu giá nhưng không vi phạm qui chế đấu giá, được trả lại tiền đặt cọc ngay sau khi cuộc đấu giá kết thúc;
- Người đã đăng ký tham gia đấu giá đất nhưng rút lại đăng ký trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá do Hội đồng đấu giá đất thông báo và được trả lại tiền đặt cọc trước khi tổ chức đấu giá;
- Người đã đăng ký nhưng không tham gia đấu giá vì lý do bất khả kháng được Hội đồng đấu giá đất thẩm tra, xem xét và chấp thuận được trả lại tiền đặt cọc sau khi cuộc đấu giá kết thúc. Việc chấp thuận của Hội đồng đấu giá đất phải lập thành văn bản và lưu trong hồ sơ đấu giá;
- Đối với trường hợp không niêm yết công khai giá khởi điểm thì người trả giá vòng 1 thấp hơn giá khởi điểm (được công bố công khai sau khi kết thúc vòng 1) mà sau đó không tiếp tục đấu giá cũng được lấy lại tiền đặt cọc;
a.2) Người tham gia đấu giá không được lấy lại khoản tiền đặt cọc và phải nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước trong các trường hợp sau:
- Người đăng ký tham gia đấu giá nhưng không tham gia đấu giá (trừ trường hợp người không tham gia đấu giá vì lý do bất khả kháng qui định tại tiết a.1 điểm a khoản 2 Điều 12 Qui chế này);
- Đối với trường hợp niêm yết công khai giá khởi điểm mà người trả giá vòng 1 thấp hơn giá khởi điểm đã niêm yết công khai cộng với một lần bước giá;
- Người tham gia đấu giá từ vòng thứ hai trở đi nhưng trả giá thấp hơn giá cao nhất của vòng đấu liền trước đó cộng với một lần bước giá đã công bố cho vòng đấu đó;
- Người trúng đấu giá nhưng từ chối nhận quyền sử dụng đất hoặc rút lại giá đã trả;
- Người trúng giá bổ sung từ chối không nhận quyền sử dụng đất qui định tại điểm d khoản 3 Điều 15 Quy chế này;
- Người vi phạm quy chế đấu giá của phiên đấu giá đó.
b) Phí đấu giá đất: Khoản phí này do người đăng ký đấu giá đất nộp khi đăng ký tham gia đấu giá. Phí đấu giá đất được sử dụng để chi phí cho việc tổ chức thực hiện đấu giá và không hoàn trả cho tổ chức, cá nhân đã nộp phí đấu giá. Mức thu phí đấu giá thực hiện theo Quyết định số 176/2007/QĐ-UBND ngày 05/02/2007 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc ban hành mức thu phí đấu giá tài sản tại tỉnh Yên Bái.