Điều 8: Các khu trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, chuyên ngành bao gồm các cơ quan hành chính, thương mại - dịch vụ, trường học, bệnh viện (trung tâm y tế), nhà văn hóa và trung tâm thể dục thể thao... được xây dựng phù hợp từng khu vực.
8.1 Khu vực trung tâm Côn Đảo:
- Khu trung tâm hành chính-chính trị:
Chủ yếu là các công trình hiện hữu dọc trục đường Nguyễn Huệ và các công trình xây dựng mới dọc 2 bên đường Nguyễn Thị Minh Khai. Tổng diện tích 9,7 ha. Tầng cao trung bình 2,5 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 35%. Hệ số sử dụng đất 0,8. Về kiến trúc quy hoạch, khu vực các trục đường này phải xây dựng phù hợp với quy hoạch, đảm bảo mỹ quan kiến trúc đô thị.
- Khu nhà trẻ, trường học, trung tâm y tế:
Các trường học, nhà trẻ hiện hữu và xây dựng mới được bố trí quy hoạch thêm 6ha. Riêng trung tâm y tế không bố trí ở khu vực Hồ An Hải mà chuyển về cuối đường Nguyễn Thị Minh Khai; Mật độ xây dựng tối đa 35%. Tầng cao trung bình 2,5 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,8; Hình thức kiến trúc phù hợp tính chất công trình và công năng sử dụng.
- Khu văn hóa thể thao:
Khu văn hóa thể thao được bố trí về phía Hồ An Hải; Tổng diện tích 12ha; Mật độ xây dựng tối đa 30%; Tầng cao trung bình 2 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,6.
- Khu thương mại, dịch vụ, du lịch:
Vị trí tại khu vực chợ cũ và dọc đường Tôn Đức Thắng. Tổng diện tích 7,2ha; Mật độ xây dựng tối đa 30-35%; Tầng cao trung bình 2,5 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,7.
Kiến trúc công trình du lịch dọc trục đường Tôn Đức Thắng phải được nghiên cứu, thiết kế sao cho vừa hài hòa cảnh quan vừa phù hợp tính chất công trình và có tính ổn định cao để tránh gió biển thường xuyên thổi trực diện.
8.2 Khu trung tâm dịch vụ, du lịch Cỏ Ống (Khu vực sân bay Cỏ Ống):
Ngoài việc xây dựng sân bay Cỏ Ống, tại đây sẽ còn hình thành một khu du lịch. Tổng diện tích 50ha (không tính sân bay); Mật độ xây dựng tối đa 30%; Tầng cao trung bình 2 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,6. Để đầu tư khu vực này cần thiết phải lập quy hoạch chi tiết cho từng dự án cụ thể.
8.3 Khu trung tâm dịch vụ Bến Đầm:
Nằm dọc đường Bến Đầm, thuộc khu vực cảng cá hiện hữu là các công trình dịch vụ phục vụ cho hệ thống cảng tại khu vực này. Tổng diện tích khoảng 2ha; Mật độ xây dựng tối đa 50-70%; Tầng cao trung bình 2 tầng; Hệ số sử dụng đất 1,25.
8.4 Khu trung tâm dịch vụ làng cá:
Vị trí nằm ở góc phía Đông Bắc Họng Đầm. Khu vực này bố trí hệ thống chợ cá, công trình thương mại, khách sạn nhỏ phục vụ cho khu Bến Đầm. Tổng diện tích 5ha; Mật độ xây dựng tối đa 30-35%; Tầng cao trung bình 2 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,6.