Điều 26. Xử lý các trường hợp bồi thường, hỗ trợ cụ thể về nhà, công trình
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 5, 8, 9, 11 và 12 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003 thì việc xử lý tài sản theo quy định tại Điều 35 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003.
2. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm b, d, đ và h khoản 5 Điều 22 Quy định này thì không được bồi thường.
3. Nhà ở, công trình xây dựng khác và các tài sản khác nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ công trình bị thiệt hại do phải giải tỏa thì được bồi thường theo mức thiệt hại thực tế.
4. Đối với nhà, vật kiến trúc xây dựng không có giấy phép xây dựng trong khu quy hoạch trên địa bàn thành phố thì tuỳ theo mức độ, tính chất hợp pháp của đất, nhà và công trình kiến trúc được bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định sau:
a) Trường hợp không có giấy phép xây dựng hoặc không được Uỷ ban nhân dân xã, phường xác nhận tại thời điểm xây dựng:
- Xây dựng trước thời điểm công bố quy hoạch trên đất ở hoặc đất khuôn viên gắn liền với đất ở: bồi thường 100%.
- Xây dựng trước thời điểm công bố quy hoạch trên đất chưa chuyển đổi thành đất ở (trừ trường hợp xây dựng trên đất khuôn viên gắn liền với đất ở): hỗ trợ 80%
b) Trường hợp xây dựng sau thời điểm công bố quy hoạch và sau thời điểm quay phim: không hỗ trợ.
c) Các trường hợp xây dựng không có giấy phép xây dựng trong khu quy hoạch đã có văn bản xử phạt vi phạm hành chính của cấp có thẩm quyền: không hỗ trợ.
d) Đối với những dự án đang thực hiện:
- Đã có Quyết định phê duyệt giá trị bồi thường của Uỷ ban nhân dân thành phố, đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ (kể cả một phần) thì tiếp tục giải quyết các chế độ chính sách liên quan theo Quyết định phê duyệt giá trị bồi thường của Uỷ ban nhân dân thành phố.
- Chưa có Quyết định phê duyệt giá trị bồi thường của Uỷ ban nhân dân thành phố nhưng đã tạm ứng tiền bồi thường và đã bàn giao mặt bằng đúng tiến độ (trong khu vực của dự án đã được thành phố bố trí vốn chi trả bồi thường) thì các chủ đầu tư hoặc Ban Giải toả đền bù có liên quan báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố cho phép tiếp tục giải quyết các chế độ chính sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
- Các văn bản phê duyệt kết quả tiếp công dân của lãnh đạo thành phố thì triển khai thực hiện theo nội dung phê duyệt.
5. Đối với nhà, vật kiến trúc có giấy phép xây dựng hoặc được Uỷ ban nhân dân xã, phường xác nhận tại thời điểm xây dựng:
- Xây dựng trước thời điểm công bố quy hoạch: bồi thường 100%.
- Xây dựng sau thời điểm công bố quy hoạch theo giấy phép cấp trước khi công bố quy hoạch đến trước thời điểm quay phim: hỗ trợ tối đa 50% .
- Xây dựng sau thời điểm quay phim: không hỗ trợ.