Điều 6. Xử lý một số vấn đề cụ thể trong việc giải quyết hồ sơ cấp GCNQSDĐ
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở mà trước đây Nhà nước đã có quyết định quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước nhưng trên thực tế Nhà nước chưa quản lý thì hộ gia đình, cá nhân đó được tiếp tục sử dụng, được cấp GCNQSDĐ và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính nhưng đã đi kinh tế mới, không trực tiếp sử dụng đất liên tục và hiện trên đất đã có người khác sử dụng.
3. Trường hợp thửa đất hoặc một phần thửa đất thuộc quy hoạch sử dụng đất hoặc thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình mà phải thu hồi, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi thì việc cấp GCNQSDĐ được xử lý như sau:
a) Trường hợp người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 3 và khoản 1, 2 Điều 4 của quy định này thì được cấp GCNQSDĐ cho cả phần diện tích đất nằm trong quy hoạch đó nhưng phải thể hiện chỉ giới quy hoạch vào bản vẽ thửa đất trên GCNQSDĐ và ở mục IV phần ghi chú của GCNQSDĐ ghi: "Thửa đất thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi đất" (đối với trường hợp toàn bộ thửa đất nằm trong quy hoạch) hoặc " … m2 đất thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi đất" (đối với trường hợp một phần thửa đất nằm trong quy hoạch);
Trường hợp thửa đất hoặc một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì ghi "Thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình... (ghi tên cụ thể của công trình)" (hoặc " … m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình..." );
b) Trường hợp người sử dụng đất ở không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 3 và khoản 1, 2 Điều 4 của quy định này mà sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp trước ngày 01/7/2004 và trước thời điểm có quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố thì thực hiện như quy định tại điểm a Khoản 3 Điều này khi cấp GCNQSDĐ.
c) Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 3 và khoản 1, 2 Điều 4 của quy định này mà sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp trước ngày 01/7/2004 nhưng sau thời điểm có quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố thì chỉ cấp GCNQSDĐ cho phần diện tích đất nằm ngoài quy hoạch, phần diện tích đất nằm trong quy hoạch không được cấp GCNQSDĐ.
Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định hiện hành.