Điều 18. Hỗ trợ tiền thuê nhà ở, thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định tại khoản 7 Điều 111 của Luật Đất đai năm 2024
1. Hỗ trợ tiền thuê nhà ở
Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở như sau:
a) Đất ở bị thu hồi hết được hỗ trợ 06 tháng tiền thuê nhà ở, mức hỗ trợ như sau:
- Tại địa bàn phường, thị trấn: mức hỗ trợ 2.500.000 đồng/tháng/hộ.
- Tại địa bàn xã: mức hỗ trợ 2.000.000 đồng/tháng/hộ.
b) Đất ở bị thu hồi một phần mà phần diện tích đất ở còn lại đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định hoặc di chuyển tái định cư lùi phía sau được hỗ trợ 04 tháng tiền thuê nhà ở, mức hỗ trợ như sau:
- Tại địa bàn phường, thị trấn: mức hỗ trợ 2.500.000 đồng/tháng/hộ.
- Tại địa bàn xã: mức hỗ trợ 2.000.000 đồng/tháng/hộ.
2. Thời hạn bàn giao mặt bằng đối với các dự án
Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản sau khi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện di chuyển chỗ ở, bàn giao mặt bằng (giao theo hiện trạng hoặc tự tháo dỡ) cho Nhà nước trong thời gian như sau:
a) Đối với nhà thuộc nhóm N1 đến N2 không quá 60 ngày.
b) Đối với nhà thuộc nhóm N3 đến N4 không quá 50 ngày.
c) Đối với nhà thuộc nhóm N5 đến N10 và N18 không quá 40 ngày.
d) Cây cối hoa màu không quá 10 ngày.
đ) Mô mã không quá 30 ngày; trường hợp di dời mô mã đồng bào dân tộc thiểu số có phong tục, tập quán riêng không quá 40 ngày.
3. Thường để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án
a) Người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều này thì được thưởng như sau:
- Đối với nhà thuộc nhóm từ N1 đến N2 được thưởng 10.000.000 đồng.
- Đối với nhà thuộc nhóm từ N3 đến N4 được thưởng 8.000.000 đồng.
- Đối với nhà thuộc nhóm từ N5 đến N18 được thưởng 7.000.000 đồng.
- Trường hợp chỉ bị phá dỡ tường rào, cổng ngõ gắn liền với đất; vật kiến trúc và công trình xây dựng không phục vụ vào mục đích để ở mà không được bồi thường, hỗ trợ, nếu bàn giao đất trong vòng 10 ngày được thưởng 1.000.000 đồng.
b) Các mức thưởng quy định tại điểm a khoản 3 Điều này chỉ áp dụng đối với những hộ gia đình, cá nhân thực hiện bàn giao đất theo thời hạn quy định tại khoản 2 Điều này (kể cả những trường hợp có khiếu nại về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng đã thực hiện bàn giao đất cho dự án). Thời gian quy định tính thưởng kể từ ngày quy định nhận tiền bồi thường, hỗ trợ ghi trong Thông báo nhận tiền bồi thường, hỗ trợ lần đầu (hoặc giấy mời lần đầu) đã gửi cho hộ gia đình, cá nhân.