Điều 13. Quản lý quy hoạch đối với nhà ở tư nhân — Quyết định 65/2003/QĐ-UB

1. Đối với nhà ở nằm trong các khu vực đã có đồ án quy hoạch chi tiết từ 1/200 đến 1/1000: Phải chấp hành theo Điều lệ quản lý quy hoạch ban hành kèm theo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch của Chủ tịch UBND thành phố đối với khu vực đó và chứng chỉ quy hoạch do Sở Xây dựng ban hành;

2. Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết đến 1/2000 nhưng vị trí nhà ở không phù hợp với quy hoạch định hướng 1/10.000 thì được giải quyết như sau:

3. Đối vói nhà ở nằm trong các khu vực đã có đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 (chưa có đồ án quy hoạch chi tiết 1/200 đến 1/1.000) nhưng vị trì nhà ở không phù hợp với quy hoạch (nằm trong các khu dự kiến xây dựng du lịch, công viên, công nghiệp, cảng, công trình công cộng, trên các trục giao thông...) thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo trên nguyên tắc không nâng cấp, không xây dựng mới công trình. Đối với nhà cấp 4 thì tùy từng trường hợp cụ thể được xem xét cho mở rộng nhưng không quá 30m2 xây dựng;

4. Đối với nhà ở nằm trong định hướng phát triển khu dân cư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 hoặc nằm trong khu dân cư đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 do Viện Quy hoạch Đô thị nông thôn - Bộ Xây dựng và Đại học Kiến trúc Hà Nội lập năm 1995 cho đến nay chưa có điểu chỉnh bổ sung thì được phép xây dựng mới đến 3 tầng. Các trường hợp nhà ở nằm ở mặt tiền đường phố thì xem xét cho phép xây dựng với quy mô cao hơn;

5. Đối với các trường hợp nằm ngoài quy hoạch định hướng 1/10.000 thuộc huyện Hòa Vang thì thực hiện việc quản lý xây dựng đối với nhà ở nằm trên các trục đường chính dọc quốc lộ, tỉnh lộ thuộc các xã huyện Hòa Vang. Việc xây dựng nhà ở phải chấp hành đầy đủ các quy định về an toàn giao thông và lộ giới đã xác định;