Điều 4. Trách nhiệm của Tổ chức phát triển quỹ đất
1. Trước mỗi lần công bố danh mục cho thuê đất ngắn hạn, Tổ chức phát triển quỹ đất rà soát hiện trạng khu đất, thửa đất và tài sản gắn liền với đất, đề xuất đơn giá khởi điểm theo quy định tại Điều 3 Quyết định này.
2. Thông báo bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân được lựa chọn nộp tiền thuê đất về số tiền, thời hạn, phương thức nộp tiền thuê đất, khoản tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện trách nhiệm tháo dỡ công trình.
3. Thực hiện thanh lý hợp đồng, tiếp nhận lại đất và tài sản gắn liền với đất khi hết thời hạn thuê đất. Trường hợp trong thời hạn hợp đồng, Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất dẫn đến phải chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì Tổ chức phát triển quỹ đất phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê đất biết chậm nhất là 60 ngày trước ngày thanh lý hợp đồng.
4. Quản lý, sử dụng số tiền đặt cọc này để tự tổ chức thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện tháo dỡ công trình trên đất trong trường hợp hết hạn, thanh lý hợp đồng thuê đất mà bên thuê đất không thực hiện việc tháo dỡ công trình và bàn giao mặt bằng theo đúng thời gian quy định. Sau khi thanh toán các chi phí thực tế và có đầy đủ hóa đơn, chứng từ theo quy định, phần tiền đặt cọc còn lại được hoàn trả cho bên thuê đất. Trường hợp khoản tiền đặt cọc không đủ thanh toán các chi phí thì bên thuê đất có trách nhiệm thanh toán phần chi phí còn thiếu.