Điều 3. Trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn
1. Trước ngày 15 tháng 10 hằng năm hoặc khi phát sinh khu đất, thửa đất có khả năng cho thuê ngắn hạn, Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm rà soát quỹ đất được cơ quan có thẩm quyền giao quản lý, khai thác theo quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, xác định các khu đất, thửa đất có khả năng cho thuê ngắn hạn để lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn; đề xuất đơn giá khởi điểm cho thời gian thuê đất ngắn hạn đối với từng thửa đất, khu đất trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.
2. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định đơn giá khởi điểm, Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm công bố công khai thông tin nội dung danh mục theo Mẫu số 01 ban hành kèm Quyết định này trên cổng thông tin điện tử, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân các xã, phường và đặc khu Phú Quý (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất và Tổ chức phát triển quỹ đất trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày công bố công khai.
a) Trong thời gian công bố công khai, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất lập Đơn đề nghị thuê đất ngắn hạn (Mẫu số 02) được đựng trong phong bì dán kín và nộp tại Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích; trường hợp nộp trực tiếp, người nộp bỏ vào thùng tiếp nhận được niêm phong tại trụ sở của Tổ chức phát triển quỹ đất; trường hợp gửi qua dịch vụ bưu chính, Tổ chức phát triển quỹ đất giữ nguyên tình trạng niêm phong của phong bì và bỏ vào thùng tiếp nhận.
b) Hết thời gian công bố công khai, Tổ chức phát triển quỹ đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất mở niêm phong thùng phiếu, lập biên bản xác định tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê cao nhất. Bảo đảm tính công khai, minh bạch và công bằng trong quá trình lựa chọn tổ chức, cá nhân được thuê đất.
c) Trường hợp hết thời hạn công bố công khai mà không có tổ chức, cá nhân xin thuê đất thì Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện lại việc công bố công khai theo quy định.
3. Trong thời hạn 15 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc công bố công khai thông tin, Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện ký hợp đồng với tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
a) Sau 02 lần Tổ chức phát triển quỹ đất gửi thư mời đến tổ chức, cá nhân được lựa chọn đến để ký hợp đồng thuê đất nhưng không ký hợp đồng hoặc đã ký hợp đồng nhưng không nộp tiền thuê đất, tiền đặt cọc theo quy định thì Tổ chức phát triển quỹ đất hủy kết quả lựa chọn đối với tổ chức, cá nhân đó và lựa chọn ký hợp đồng thuê với tổ chức, cá nhân có đề xuất đơn giá thuê liền kề (không thấp hơn đơn giá khởi điểm) trong số các đơn đề nghị thuê đất hợp lệ còn lại cùng đợt công bố, công khai. Nếu không còn tổ chức, cá nhân có hồ sơ hợp lệ hoặc các tổ chức, cá nhân còn lại không ký hợp đồng, không thực hiện nghĩa vụ theo quy định thì Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện công bố công khai lại theo quy định.
Trường hợp có từ hai tổ chức, cá nhân trở lên có mức đề xuất giá thuê bằng nhau và đều đủ điều kiện được thuê đất thì Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện bốc thăm công khai để lựa chọn một tổ chức, cá nhân thuê đất.
b) Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, tổ chức, cá nhân được thuê đất phải nộp đủ số tiền đặt cọc bảo đảm nghĩa vụ tháo dỡ công trình và tiền thuê đất kỳ đầu tiên được ghi trong hợp đồng. Mức tiền đặt cọc do Tổ chức phát triển quỹ đất xác định đối với từng khu đất, thửa đất trên cơ sở chi phí dự kiến hợp lý để tháo dỡ công trình, vận chuyển và khôi phục mặt bằng.
c) Sau khi bên thuê đất nộp đủ tiền đặt cọc và tiền thuê đất kỳ đầu tiên, Tổ chức phát triển quỹ đất chủ trì phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất tiến hành bàn giao đất trên thực địa và lập biên bản bàn giao.