Điều 5. Bồi thường về nhà ở và vật kiến trúc
1. Bồi thường đối với nhà, vật kiến trúc trên đất bị thu hồi để xây dựng các khu TĐC và Trường bắn TB1:
a) Nhà ở và vật kiến trúc xây dựng trên đất bị thu hồi để xây dựng khu TĐC tập trung và các điểm TĐC xen ghép: được bồi thường thiệt hại theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ và Quyết định số 06/2005/QĐ-UB ngày 31/01/2005 của UBND tỉnh.
b) Nhà ở và vật kiến trúc xây dựng trên đất Trường bắn TB1: được bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 7 của Quy định kèm theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 06/12/2004 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Chi trả tiền bồi thường cho các hộ tự xây dựng hoặc tự mua nhà ở khu TĐC (khoản 2 Điều 7 Quy định kèm theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg): quy định cụ thể như sau:
a) Lập và trình duyệt dự toán nhà cửa vật kiến trúc:
- Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập và trình UBND tỉnh phê duyệt Thiết kế dự toán nhà ở và công trình phụ của hộ TĐC (gọi tắt là nhà ở) cho từng loại tiêu chuẩn trình UBND tỉnh phê duyệt;
- Nhà ở của hộ tái định cư được xây dựng theo mẫu tương ứng với từng tiêu chuẩn, quy mô, kết cấu công trình quy định tại khoản 3, 4, 5 Điều 7 của Quy định kèm theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Các hộ tự xây dựng hoặc tự mua nhà ở tại nơi TĐC được thanh toán các khoản chi phí: vật liệu, nhân công, máy thi công trong giá dự toán UBND tỉnh đã phê duyệt tương ứng với từng loại tiêu chuẩn nhà của hộ được hưởng.
b) Điều kiện chi trả tiền bồi thường:
Các hộ TĐC nhận bồi thường nhà ở bằng tiền phải tự chịu trách nhiệm về số lượng, chất lượng và hiệu quả của nhà ở do hộ xây dựng hoặc nhà do hộ tự mua ở các điểm TĐC; chịu sự kiểm tra, giám sát của Hội đồng BT GPMB và Chủ dự án; nhà ở phải đảm bảo các điều kiện cho hộ TĐC ổn định đời sống và phát triển sản xuất bền vững; quy mô, kết cấu nhà tương đương với mức quy định tại khoản 3, 4, 5 Điều 7 của Quyết định số 1287/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
c) Chi trả tiền bồi thường:
- Đối với hộ đăng ký tự xây dựng nhà ở: hộ TĐC gửi đến Chủ dự án giấy đăng ký tự xây dựng nhà có xác nhận của UBND xã và cán bộ chuyên trách của Hội đồng BT GPMB hoặc của Chủ dự án. Tiền bồi thường được chi trả làm 3 lần như sau:
Chỉ trả lần 1: chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày nhận được giấy đề nghị chi trả tiền bồi thường nhà ở của hộ TĐC; Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm chi trả cho hộ TĐC. Số tiển chi trả lần đầu không vượt quá 30% số tiền bồi thường nhà ở của hộ TĐC được hưởng;
Chi trả lần 2: thực hiện theo khối lượng và giá trị hoàn thành của công trình nhưng mức tối đa không quá 60% giá trị nhà ở được thanh toán của hộ;
Chi trả lần 3: thanh toán số tiền còn lại sau khi công trình xây dựng hoàn thành và được Hội đồng BT GPMB hoặc Chủ đầu tư dự án nghiệm thu đưa vào sử dụng.
- Đối với hộ đăng ký tự mua nhà ở: hộ TĐC gửi đến Chủ đầu tư dự án Giấy đăng ký mua nhà đã có ở điểm TĐC, có xác nhận của UBND xã và cán bộ chuyên trách của Hội đồng BT GPMB hoặc của Chủ dự án. Tiền bồi thường được chi trả làm 2 lần như sau:
Chi trả lần 1: thanh toán 30% giá trị nhà theo tiêu chuẩn hộ được hưởng, sau khi có hợp đồng hoặc giấy mua bán nhà ở giữa hộ TĐC và hộ bán nhà có xác nhận của UBND xã và cán bộ chuyên trách của Hội đồng BT GPMB hoặc của Chủ dự án;
Chi trả lần 2: thanh toán số tiền còn lại sau khi việc mua bán, bàn giao nhà ở đã hoàn thành, công trình được Hội đồng BT GPMB hoặc Chủ đầu tư dự án nghiệm thu.
3. Bồi thường đối với vật kiến trúc khác (khoản 6, Điều 7 của Quy định kèm theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg); được thực hiện như sau:
Đối với vật kiến trúc khác gắn liền trên đất không thể tháo dỡ, di chuyển và không được xây dựng tại nơi tái định cư thì được bồi thường theo đơn giá quy định tại Quyết định số 06/2005/QĐ-UB ngày 31/01/2005 của UBND tỉnh.