Điều 9. Trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước cấp tỉnh.
1. Sở Xây dựng:
a) Tham gia với Sở Tài chính - Vật giá xây dựng đơn giá khảo sát, thiết kế chia lô và đơn giá về xây dựng hạ tầng.
b) Thẩm định bản vẽ mặt bằng quy hoạch thiết kế chia lô do Cơ quan thiết kế - phân lô lập đối với các khu quy hoạch chia lô có diện tích từ 1.000m2 trở lên.
Thời gian thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt không quá 5 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Nếu các bản vẽ quy hoạch thiết kế chia lô đất ở chưa đạt yêu cầu. Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo cho Chủ đầu tư hoặc Cơ quan thiết kế - phân lô sửa đổi, bổ sung chậm nhất sau 3 ngày nhận hồ sơ.
c) Chỉ đạo Cơ quan thiết kế - phân lô chỉnh sửa và trình duyệt lại các bản vẽ quy hoạch thiết kế chia lô đất ở chưa đạt yêu cầu.
Thời gian chỉnh sửa và trình phê duyệt lại không quá 3 ngày kể từ ngày phát hiện bản vẽ sai.
d) Thẩm định và phê duyệt hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng hạ tầng có giá trị từ 2 tỷ đồng trở lên theo bản vẽ quy hoạch thiết kế chia lô đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Thời gian thẩm định, phê duyệt không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.
e) Phê duyệt bản vẽ quy hoạch thiết kế chia lô đối với khu đất có diện tích nhỏ hơn 1.000m2.
Thời gian thẩm định, phê duyệt không quá 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.
2. Sở Địa chính:
a) Thẩm định, trình UBND tỉnh quyết định thu hồi đất; Căn cứ Bảng giá đất UBND tỉnh ban hành để áp giá và trình UBND tỉnh phê duyệt giá từng lô đất.
Việc trình phê duyệt giá đất chỉ được thực hiện khi mặt bằng đã giải phóng, có văn bản bàn giao mặt bằng đã được giải phóng của chủ đang sử dụng đất cho Chủ đầu tư và hạ tầng đã xây dựng theo quy hoạch.
Đối với các khu tập thể nay quy hoạch lại khu dân cư phù hợp với ranh giới hiện trạng các hộ đang ở nhà tập thể thì có thể không phải giải phóng mặt bằng nhưng các hộ đang ở nhà tập thể đó phải có cam kết về sử dụng đất liên quan đến nhà tập thể không tháo giỡ.
Thời gian thực hiện mỗi công đoạn không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.
b) Duyệt danh sách các hộ gia đình, cá nhân được giao đất.
Thời gian thực hiện không quá 4 ngày kể từ ngày nhận được đơn xin giao đất và danh sách trích ngang do Chủ đầu tư chuyển đến.
c) Tiếp nhận đơn khi các đối tượng không ưu tiên nộp và chuyển cho Chủ đầu tư (lập công văn chuyển đơn hàng ngày, ngay sau khi nhận được đơn).
Trình UBND tỉnh quyết định đấu giá khi một lô đất có từ 2 người nộp đơn xin giao đất trở lên (đối với trường hợp giao đất không thuộc đối tượng được ưu tiên).
d) Trình UBND tỉnh ký Quyết định duyệt giao đất (có in trích lục sơ đồ lô đất được giao ở trang 2 quyết định) cho hộ gia đình, cá nhân.
Thời gian thực hiện không quá 5 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ do Chủ đầu tư nộp.
đ) Tổ chức giao đất tại hiện trường.
Thời gian thực hiện không quá 5 ngày kể từ khi nhận được quyết định giao đất.
3. Sở Tài chính - Vật giá:
a) Chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng tiến hành xây dựng đơn giá về đo đạc thiết kế chia lô và đơn giá xây dựng hạ tầng trình UBND tỉnh phê duyệt.
b) Chủ trì Hội đồng thẩm định để thẩm định các phương án bồi thường thiệt hại có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên hoặc có diện tích đất nông nghiệp, lâm nghiệp lớn hơn 0,5 ha trình UBND tỉnh phê duyệt.
Thời gian thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.
c) Chủ trì cùng với Sở Địa chính định giá đất ở những khu đất Nhà nước có đầu tư xây dựng hạ tầng, có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch mới.
Thời gian thực hiện không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Sở Địa chính chuyển đến.
4. Cục thuế:
a) Căn cứ quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh và danh sách hộ gia đình, cá nhân đã được Sở Địa chính duyệt giao đất, thông báo các hộ gia đình, cá nhân làm thủ tục nộp tiền sử dụng đất vào Ngân sách Nhà nước tại Kho bạc.
Thời gian thực hiện không quá 3 ngày kể từ ngày nhận được danh sách các hộ gia đình, cá nhân được duyệt giao đất của Sở Địa chính.
b) Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất, Hồ sơ xin miễn, giảm và mức miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ và Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày 11/12/2000 của Bộ Tài chính. Không thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất tại những khu quy hoạch đất ở của các dự án đầu tư, những lô đất trúng đấu giá theo quy định của UBND tỉnh.