Điều 4. Chính sách hỗ trợ
1. Hộ gia đình, cá nhân bị hạn chế khả năng sử dụng nhà gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất xây dựng đường giao thông nhưng đất đó không thuộc hành lang bảo vệ công trình được hỗ trợ đối với các trường hợp sau:
a) Trường hợp ranh giới giải phóng mặt bằng trùng với mép ngoài cùng của mặt đường giao thông sau khi xây dựng hoàn thành (mép ngoài vỉa hè không tính mái taluy), nếu khoảng cách gần nhất của mặt trước nhà (công trình chính) đến mép ngoài ranh giới giải phóng mặt bằng từ 1,0 mét trở xuống và nền nhà hiện tại cao hơn hoặc thấp hơn mặt đường giao thông sau khi xây dựng hoàn thành từ 0,2 mét trở lên.
b) Trường hợp ranh giới giải phóng mặt bằng không trùng với mép ngoài cùng của mặt đường giao thông sau khi xây dựng hoàn thành (mép ngoài vỉa hè không tính mái taluy), nếu khoảng cách gần nhất của mặt trước nhà (công trình chính) đến mép ngoài ranh giới giải phóng mặt bằng từ 1,0 mét trở xuống và nền nhà hiện tại cao hơn hoặc thấp hơn mặt đường giao thông sau khi xây dựng hoàn thành từ 0,4 mét trở lên.
c) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đánh giá thực tế và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố Đông Hà phê duyệt.
2. Hỗ trợ về nhà, công trình và vật kiến trúc khác của các cơ quan, đơn vị đang sử dụng
a) Các cơ quan, đơn vị nhà nước và tổ chức khác đang sử dụng nhà, công trình và vật kiến trúc khác khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án phải tháo dỡ và di chuyển lắp đặt lại được hỗ trợ 100% chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. Trường hợp không thể tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt lại, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đánh giá thực tế và lập phương án hỗ trợ, gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt.
b) Đối với công trình xây dựng nhà biệt thự; nhà có kết cấu đặc biệt; nhà gỗ có kiến trúc hoa văn chạm trổ, độ phức tạp về kết cấu, kiến trúc; công trình kiến trúc khác chưa có trong đơn giá quy định của UBND tỉnh; công trình của cộng đồng dân cư, tôn giáo, tín ngưỡng có kiến trúc phức tạp, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thuê đơn vị tư vấn lập dự toán hoặc tự lập dự toán nếu có năng lực, trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt. Chi phí lập dự toán được bố trí từ nguồn kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án.
3. Hỗ trợ đối với tài sản trên đất không đủ điều kiện bồi thường
Tài sản là cây cối, vật kiến trúc không phải là nhà của hộ gia đình, cá nhân xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất trước thời điểm có thông báo thu hồi đất nhưng tại thời điểm xây dựng không bị lập biên bản xử lý vi phạm hành chính, khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án được hỗ trợ 100% đối với cây cối và tối đa không quá 70% đối với vật kiến trúc.
4. Hỗ trợ về di chuyển mỏ mả
a) Ngoài những quy định về bồi thường, hỗ trợ khi di chuyển mồ mả quy định tại Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các quy định của UBND tỉnh, đối tượng phải cất bốc, di dời, cải táng mồ mả còn được hỗ trợ các khoản sau:
- Mua tiểu sành.
- Hỗ trợ việc cải táng theo phong tục, tập quán.
- Hỗ trợ đào đất tìm kiếm mộ chôn cất lâu năm khó tìm kiếm. Việc xác nhận mộ chôn cất lâu năm khó tìm kiếm do UBND phường nơi có đất thu hồi thực hiện. Khối lượng đất đào tìm kiếm mộ được xác định trên cơ sở diện tích mộ và chiều sâu 1,5 mét tính từ chân mộ, đơn giá hỗ trợ theo đơn giá đào đất bằng thủ công.
- Hỗ trợ xử lý đảm bảo vệ sinh môi trường, đối với mồ mả có thời gian chôn cất từ 03 năm đến 05 năm được hỗ trợ thêm 5.000.000 đồng/ ngôi.
- Các chủ thể có mộ bị ảnh hưởng nếu cam kết tự di dời mồ mả vào vị trí cải táng riêng của mình, phù hợp với quy hoạch của địa phương thì được hỗ trợ 1.000.000 đồng/mộ.
b) Đối với mỏ mả không xác định được chủ chỉ hỗ trợ chi phí mua tiểu sảnh để chi trả cho đơn vị đảm nhận di dời và chi phí thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng để chi trả cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
c) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng khảo sát giá thực tế và lập phương án hỗ trợ, gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố Đông Hà phê duyệt.
5. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bị ngừng sản xuất kinh doanh
a) Đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án mà trên đất có sản xuất kinh doanh nhỏ lẻ nhưng không có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc cho thuê nhà ở, cho thuê phòng trọ, cho thuê mặt bằng nếu được UBND phường nơi có đất thu hồi xác nhận thì được hỗ trợ bằng 70% mức hỗ trợ quy định tại khoản 3 Điều 12 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 19/9/2014 của UBND tỉnh Quảng Trị ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ; tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
b) Người lao động có hợp đồng lao động bị mất việc làm do cơ sở sản xuất kinh doanh có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bị ngừng sản xuất kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án được hỗ trợ 0,5 lần mức lương tối thiểu vùng/lao động/tháng và thời gian hỗ trợ 06 tháng.
6. Hỗ trợ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi một phần thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc được bố trí đất tái định cư, hoặc được giao đất có thu tiền sử dụng đất được hỗ trợ thực hiện thủ tục cấp mới, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kinh phí thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đơn giá dịch vụ công quy định tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
7. Hỗ trợ di chuyển đối với trường hợp cắt xén nhà và khen thưởng tiến độ giải phóng mặt bằng
a) Hộ gia đình, cá nhân bị giải toả một phần diện tích nhà phải tạm di chuyển ra ngoài để sửa chữa lại nhà được hỗ trợ chi phí di chuyển và tiền thuê nhà bằng 70% theo mức quy định đối với hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở.
b) Khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án, nếu cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tổ chức kinh tế nhận tiền và bàn giao mặt bằng đúng thời hạn quy định được khen thưởng tiến độ như quy định đối với hộ gia đình, cá nhân.
8. Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
a) Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp trồng cây hàng năm của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trừ trường hợp quy định tại Điểm b Khoản này, ngoài việc được bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và Quyết định số 31/2017/QĐ-UBND ngày 20/11/2017 của UBND tỉnh ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị còn được hỗ trợ thêm bằng 35% mức hỗ trợ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 13 Quyết định số 31/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư hoặc tiếp giáp với ranh giới khu dân cư, khi Nhà nước thu hồi đất thì được hỗ trợ bằng 35% giá đất ở trung bình của khu vực có đất thu hồi theo quy định trong Bảng giá đất định kỳ 05 năm của UBND tỉnh tại thời điểm có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường, hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân; diện tích được hỗ trợ tối đa không quá 05 lần hạn mức giao đất ở theo quy định tại khu vực đó.