Điều 4. Lập quy hoạch và giao đất xây dựng nhà ở
1. UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là UBND cấp xã) và UBND huyện, thành phố, thị xã (sau đây gọi chung là UBND cấp huyện) căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch phát triển đô thị hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt để lập kế hoạch giao đất hàng năm báo cáo hội đồng nhân dân cùng cấp và công bố công khai quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết đất ở; lập hồ sơ thu hồi và giao đất ở theo thẩm quyền quy định tại Điều 37; Điều 44 của Luật Đất đai.
2. Đối với khu vực giao đất ở xen ghép (có diện tích dưới 1.000 m2 hoặc dưới 10 ô đất theo quy hoạch được duyệt), có vị trí nằm xen ghép trong khu dân cư cũ (đã có hạ tầng) thì UBND cấp xã không phải lập dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng mà lập hồ sơ thu hồi và giao đất theo quy hoạch được duyệt cho hộ gia đình, cá nhân trình UBND cấp huyện phê duyệt.
Đối với khu vực quy hoạch khu dân cư mới, UBND cấp huyện là chủ đầu tư lập quy hoạch phân lô chi tiết và hồ sơ thu hồi chung cho toàn bộ khu đất trình UBND tỉnh phê duyệt, sau đó UBND cấp huyện tổ chức việc thu hồi đất của từng hộ gia đình, cá nhân; lập phương án bồi thường và thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, lập dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và tổ chức thực hiện theo quy định về đầu tư xây dựng cơ bản. Sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật mới tổ chức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở theo quy định.
3. Đối với từng khu vực quy hoạch khu dân cư mới, chủ đầu tư phải giành tối thiểu 30% số ô quy hoạch tại những vị trí hấp dẫn để đấu giá quyền sử dụng đất.