Điều 14. Xác định diện tích đất ở trong trường hợp thửa đất có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày 01 tháng 7 năm 2004
1. Trường hợp có giấy tờ:
Thực hiện khoản 3 Điều 87 Luật Đất đai năm 2003 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để ở có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở, được UBND cấp xã xác nhận là đất ở ổn định, không có tranh chấp thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; diện tích c̣n lại được xác định theo hiện trạng sử dụng (đất vườn, ao).
2. Trường hợp không có giấy tờ:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở mà không có một loại giấy tờ gì quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai năm 2003 và không thuộc các trường hợp: vi phạm quy hoạch chi tiết đã được công bố, không có tranh chấp, không phải là đất lấn chiếm, không vi phạm hành lang bảo các công trình công cộng, đất không thuộc diện đã giao cho tổ chức hoặc UBND các cấp quản lý và phù hợp với quy hoạch chi tiết tại thời điểm xem xét thì đất ở được xác định theo quy định tại Điều 14, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP (nếu đất ở có từ thời điểm 18/12/1980 đến trước 15/10/1993) hoặc xác định theo quy định tại Điều 15, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP (nếu thời điểm sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 01-7-2004) và hạn mức được xác định không quá ba lần hạn mức quy định tại Điều 12 của bản quy định này.