Điều 3. Tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi để bồi thường cho người có đất thu hồi theo khoản 1 Điều 96, khoản 1 Điều 98, khoản 1 Điều 99 của Luật Đất đai năm 2024 và khoản 3 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP
1. Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi được tính theo công thức sau:
| T = | GB bồi thường | ||
| GT thu hồi |
Trong đó:
- T là Tỷ lệ quy đổi.
- GB: Là tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất tại nơi thu hồi tính bằng tiền.
- GT: Là tổng giá trị diện tích đất khác được bồi thường tại nơi bồi thường tính bằng tiền.
2. Điều kiện để được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác
a) Tỷ lệ quy đổi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác phải bằng hoặc lớn hơn 1.
b) Địa phương còn quỹ đất khác để bồi thường theo quy hoạch.
c) Người có đất thu hồi đăng ký được bồi thường bằng đất khác trong thời gian 30 ngày kể từ ngày có thông báo thu hồi đất.
3. Trường hợp quỹ đất dùng để bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với đất thu hồi tại địa bàn cấp xã không đủ để bồi thường cho các đối tượng có đất thu hồi trong cùng một dự án thì Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định tiêu chí, nguyên tắc theo thứ tự ưu tiên như sau: người có đất thu hồi đông nhân khẩu, chưa được nhà nước giao đất ở; gia đình chính sách, có công với cách mạng; gia đình có hoàn cảnh gia đình khó khăn, hộ gia đình bị thu hồi nhiều đất để thực hiện bồi thường đất khác cho phù hợp đối với từng dự án cụ thể và điều kiện thực tế ở cơ sở, đảm bảo công bằng, bình đẳng, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
4. Trường hợp tổng giá trị bồi thường hỗ trợ lớn hơn 01 thì phần giá trị chênh lệch các hộ bị thu hồi đất được nhận bằng tiền. Trường hợp tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn 01 thì người bị thu hồi đất nhận bằng tiền.