Điều 4. Trình tự thực hiện các bước thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng
Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính theo trình tự các bước sau:
1. Bước 1: Thực hiện thủ tục Quyết định chủ trương đầu tư.
2. Bước 2: Thực hiện thủ tục Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng; cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
3. Bước 3: Thực hiện các thủ tục về đất đai (Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; thông báo giá đất tính thu tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất; ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Đối với các dự án thuộc đối tượng phải đấu giá đất thì thực hiện việc đấu giá đất trước khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
4. Bước 4: Thực hiện thủ tục về môi trường (thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, hoặc xác nhận Kế hoạch bảo vệ môi trường); Thẩm định thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
5. Bước 5: Thực hiện thủ tục Cấp Giấy phép xây dựng.
Sau khi có Giấy phép xây dựng, nhà đầu tư tiến hành khởi công xây dựng và thi công theo tiến độ tại Quyết định chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Các thủ tục không nêu trong Quy định này thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.