Điều 9. Đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Tổng diện tích khoảng 288.943m 2
9.1- Công trình công cộng, dịch vụ:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 22.051 m2
- Ký hiệu : CC2, CC3, CC4 và CC5A
- Mật độ xây dựng: 20,49%
- Hệ số sử dụng đất: 0,51 lần
- Tầng cao trung bình: khoảng 2,5 tầng.
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
| Ký hiệu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao TB (tầng) | Hệ số SD đất (lần) |
CC2 CC3 CC4 CC5A | 9.550 1.522 2.522 8.457 | 20,49 20,49 20,49 20,49 | 2,5 2,5 2,5 2,5 | 0,51 0,51 0,51 0,51 |
9.2- Đất cây xanh, thể thao:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 35.192m2.
- Ký hiệu : CX
9.3- Đất hồ điều hoà:
- Qui mô khu đất khoảng: 23.039m2.
- Ký hiệu : H
9.4- Nhà trẻ mẫu giáo:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 13.816m2.
- Ký hiệu : NT1, NT2
- 23,82%Mật độ xây dựng: 17,68
- 0,48 lầnHệ số sử dụng đất: 0,35
- Tầng cao trung bình: khoảng 2 tầng
bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất
| Ký hiệu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao TB (tầng) | Hệ số SD đất (lần) |
NT1 NT2 | 7.352 6.464 | 17,68 23,82 | 2,0 2,0 | 0,35 0,48 |
9.5- Trạm xử lý nước thải:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 4.801m2.
- Ký hiệu: ĐMKT1
- Số liệu tính toán được xác định trong giai đoạn lập dự án.
9.6- Trạm biến thế điện:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 4.391m2.
- Ký hiệu: ĐMKT2
- Số liệu tính toán được xác định trong giai đoạn lập dự án.
9.7- Bãi đỗ xe:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 2.409m2.
- Ký hiệu: P2
9.8- Đường giao thông (Tính đến đường nhánh): Tổng diện tích đất khoảng 183.244m2.
9.9- Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc: Các công trình công cộng, nhà trẻ mẫu giáo ... có hình thức kiến trúc và màu sắc phù hợp với quy hoạch chung của khu vực chức năng sử dụng của công trình và phù hợp với khí hậu... Tường rào thiết kế thoáng, không che chắn tầm nhìn. Tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt, các tiêu chuẩn quy phạm chuyên ngành, Quy chuẩn Xây dựng hiện hành, các quy định tại Quy chế Quản lý, thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư xây dựng các công trình thuộc Khu Đoàn ngoại giao tại Thành phố Hà Nội được ban hành kèm theo Quyết định số 1783/QĐ-BXD ngày 16/11/2004 của Bộ Xây dựng. Khu công viên hồ điều hoà: Tuân thủ diện tích hồ theo quy hoạch, hình dáng hồ phù hợp với cảnh quan chung, cây trồng có nhiều chủng loại để đảm bảo cảnh quan cho cả 4 mùa... Các công trình Trạm xử lý nước thải và Trạm biến thế thiết kế đảm bảo theo các quy định của chuyên ngành và đảm bảo mỹ quan chung của khu vực.
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật: Trong từng ô đất xây dựng có chỗ đỗ xe riêng, giao thông nội bộ thuận tiện đảm bảo cho mọi hoạt động của công trình, phòng cháy chữa cháy và thoát người; Hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện... khớp nối phù hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực (đảm bảo các yêu cầu tiêu thoát nhanh, vệ sinh môi trường...).