Điều 7. Đất xây dựng trụ sở sứ quán, trụ sở cơ quan đại diện và tổ chức Quốc tế: Tổng diện tích khoảng 202.954 m 2 .
7.1- Đất các trụ sở đại sứ quán:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 94.110 m2
- Ký hiệu: SQ1, SQ2, SQ3, SQ4
- Mật độ xây dựng: 31,75%
- Hệ số sử dụng đất: 0,95
- Tầng cao trung bình: khoảng 3 tầng.
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
| Ký hiệu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao TB (tầng) | Hệ số SD đất (lần) |
SQ1 SQ2 SQ3 SQ4 | 9.798 47.491 12.649 24.172 | 31,75 31,75 31,75 31,75 | 3,0 3,0 3,0 3,0 | 0,95 0,95 0,95 0,95 |
7.2- Đất các tổ chức quốc tế:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 33.943 m2
- Ký hiệu: QT
- Mật độ xây dựng: 55,61%
- Hệ số sử dụng đất: 2,78
- Tầng cao trung bình: khoảng 5 tầng.
7.3- Đất nhà ở biệt thự:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 55.721 m2
- Ký hiệu: BT1, BT2, BT3, BT4, BT5, BT6
- Mật độ xây dựng: 10,98%
- Hệ số sử dụng đất: 0,22
- Tầng cao trung bình: khoảng 2 tầng.
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
| Ký hiệu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao TB (tầng) | Hệ số SD đất (lần) |
BT1 BT2 BT3 BT4 BT5 BT6 | 7.845 5.186 6.362 7.878 11.381 17.069 | 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 10,98 | 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 | 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 |
7.4- Đất nhà ở cao tầng:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 10.015 m2
- Ký hiệu : NO1-NG, NO2-NG
- Mật độ xây dựng: 22,19%
- Hệ số sử dụng đất: 1,82
- Tầng cao trung bình: khoảng 8,21 tầng.
BẢNG THỐNG KÊ CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT
| Ký hiệu | Diện tích đất (m2) | Mật độ xây dựng (%) | Tầng cao TB (tầng) | Hệ số SD đất (lần) |
NO1-NG NO2-NG | 5.765 4.250 | 22,19 22,19 | 8,21 8,21 | 1,82 1,82 |
7.5- Đất công trình công cộng:
- Qui mô khu đất xây dựng khoảng: 5.384 m2
- Ký hiệu : CC1
- Mật độ xây dựng: 20,49%
- Hệ số sử dụng đất: 0,51
- Tầng cao trung bình: khoảng 2,5 tầng.
7.6- Bãi đỗ xe: Diện tích khu đất » 3.781 m2.
7.7- Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc: Hình thức kiến trúc và màu sắc của các công trình, cây xanh sân vườn ... phù hợp với quy hoạch chung của khu vực, chức năng sử dụng của công trình và phù hợp với khí hậu... Tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt, Quy chuẩn Xây dựng hiện hành, các quy định tại Quy chế Quản lý, thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đầu tư xây dựng các công trình thuộc Khu Đoàn ngoại giao tại Thành phố Hà Nội được ban hành kèm theo Quyết định số 1783/QĐ-BXD ngày 16/11/2004 của Bộ Xây dựng. Đối với công trình nhà ở cao tầng tuân thủ Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng của Bộ Xây dựng được ban hành kèm theo Quyết định số 26/2004/QĐ-UB ngày 2/11/2004.
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật: Trong từng ô đất xây dựng có chỗ đỗ xe riêng, giao thông nội bộ thuận tiện đảm bảo cho mọi hoạt động của công trình, phòng cháy chữa cháy và thoát người; Hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện... khớp nối phù hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực (đảm bảo các yêu cầu tiêu thoát nhanh, vệ sinh môi trường...).