Điều 8. Nguyên tắc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo, xây dựng lại nhà biệt thự
1. Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Khoản 2 Điều 34 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
2. Việc xây dựng lại nhà biệt thự phải đảm bảo các nguyên tắc quy định tại Khoản 1 Điều này, tuân thủ quy định tại Điều 14 và 15 Quy định này và phải được thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng, quy hoạch và quản lý kiến trúc.
3. Nhà biệt thự thuộc nhóm một, nhóm hai phải được lập hồ sơ nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử theo Điều 5 và 6 Quy định này, làm cơ sở để phân loại biệt thự theo Điều 7 Quy định này. Hội đồng xác định nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử tỉnh có trách nhiệm xem xét, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt danh sách nhà ở có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử trong đó ghi rõ những trường hợp nhà biệt thự thuộc nhóm một, nhóm hai.
4. Nhà biệt thự phải ghi chú trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nội dung: “Nhà biệt thự nhóm.... được quản lý, sử dụng theo quy định do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành”. Không cho phép đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với nhà biệt thự thuộc các trường sau:
a) Xây dựng thêm công trình mới trên khuôn viên đất trống, chia tách thành nhiều thửa đất đối với khuôn viên đất của nhà biệt thự nhóm một.
b) Xây dựng thêm công trình mới trên khuôn viên đất trống, chia tách thửa đất đối với khuôn viên đất của nhà biệt thự nhóm hai làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, làm ảnh hưởng đến kết cấu hoặc làm mất tính chất nhà ở riêng lẻ có sân vườn của nhà biệt thự.
c) Xây dựng thêm công trình mới trên khuôn viên đất trống, chia tách thửa đất đối với khuôn viên đất của nhà biệt thự nhóm ba làm ảnh hưởng đến kết cấu hoặc làm mất tính chất nhà ở riêng lẻ có sân vườn của nhà biệt thự, trừ trường hợp phá dỡ nhà biệt thự nhóm ba để xây dựng lại theo Khoản 5 Điều 14 Quy định này.