Điều 6. Xử lý về giá 1 số trường hợp cụ thể đối với đất trong đô thị: — Quyết định 428/1999/QĐ-UB

1- Thửa đất có chiều dài lớn hơn 50 m được xác định như sau:

- Thửa đất có mặt tiền đường phố chính thì vị trí 1 (VT1) lấy độ dài đến 50m; sau mét thứ 50 đến mét thứ 100 được tính vị trí 2 (VT2); sau mét thứ 100 đến mét thứ 150 tính là vị trí 3 (VT3); sau mét thứ 150 áp dụng giá đất vị trí 4.

- Thửa đất có mặt tiền hẻm chính, thì vị trí đầu lấy độ dài đến 50 m; sau mét thứ 50 (tòan bộ phần đất còn lại) dược tính theo vị trí liền kề thấp hơn; nhưng không áp dụng đối với trường hợp thửa đất có vị trí đầu là VT4

2- Thửa đất có hình dáng đặc hiệt được xác định như sau:

Trường hợp thửa đất có hình dáng đặc biệt (mặt tiền và mặt hậu của thửa đất không có chiều dài bằng nhau) thì giá đất được tính theo cách tính giá đất ở khoản 1 Điều 6 đối với phần đất vuông vức (có chiều dài mặt tiền bằng chiều dài mặt hậu thửa đất); đối với phần đất còn lại có hình dáng đặc biệt thì áp dụng giá đất của vị trí liền kề tương ứng thuộc phần đất vuông vức nhân với hệ số K = 0,7.

Việc áp dụng hệ số K = 0,7 trên đây chỉ áp dụng đối với các vị trí tương ứng: 1,2,3; không áp dụng đối với vị trí 4.

3- Thửa đất có 2, 3 mặt tiếp giáp đường phố chính: Giá đất được tính theo đường phố chính nào có tổng trị giá của thửa đất lớn nhất.

4- Thửa đất tọa lạc trong hẻm nối ra 2,3 đường phố chính: Giá đất được tính theo đường phố chính nào có tổng trị giá của thửa đất lớn nhất.

5- Giá đất của các thửa đất tọa lạc trong các khu vực quy hoạch hoặc đang thi công: