Điều 12. Xử lý các trường hợp cụ thể
1) Trường hợp người tham gia đấu giá ghi mức giá đặt mua bằng số và bằng chữ không khớp nhau thì lấy số tiền ghi bằng chữ.
2) Trường hợp tất cả những người tham gia đấu giá ở vòng thứ nhất đều bỏ mức giá thấp hơn mức giá khởi điểm thì Người điều hành phiên đấu giá công bố phiên đấu giá không thành và tiến hành tổ chức đấu giá lại vào thời điểm khác.
3) Trường hợp người trúng đấu giá từ chối không nhận quyền sử dụng đất hoặc rút lại giá đã trả thì Trung tâm dịch vụ bán đấu giá xem xét chọn người thấp hơn, liền kề là người trúng đấu giá bổ sung với điều kiện giá trả của người liền kề không được thấp hơn mức giá khởi điểm của vòng đấu cuối cùng.
Trường hợp có từ hai người liền kề trúng giá bổ sung trở lên mà mức giá đã trả bằng nhau thì người điều hành phiên đấu giá tổ chức rút thăm để chọn ra người mua được tài sản
Nếu người trúng giá bổ sung từ chối không nhận quyền sử dụng đất thì Trung tâm bán đấu giá trình cấp có thẩm quyền ra văn bản hủy bỏ kết quả đấu giá. Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức lại vào thời điểm khác.
4) Được lấy lại khoản tiền đặt cọc trong các trường hợp sau:
+ Người không trúng đấu giá, được trả lại ngay sau khi cuộc đấu giá kết thúc.
+ Người đã đăng ký tham gia đấu giá nhưng rút lại đăng ký trong thời hạn hoàn tất thủ tục đăng ký tham gia đấu giá quy định tại khoản 1 điều 11 Quy chế này.
+ Người trúng đấu giá bổ sung từ chối nhận quyền sử dụng đất thì được nhận lại tiền đặt cọc ngay sau khi từ chối.
5) Không được lấy lại khoản tiền đặt cọc và phải nộp toàn bộ vào ngân sách Nhà nước trong các trường hợp sau:
+ Người nộp tiền đặt cọc để đăng ký tham gia đấu giá nhưng không tham gia đấu giá.
+ Người tham gia đấu giá từ vòng thứ hai trở đi nhưng trả giá vòng sau thấp hơn giá cao nhất của vòng đấu trước trực tiếp.
+ Người trúng đấu giá nhưng từ chối nhận quyền sử dụng đất hoặc rút lại giá đã trả.
+ Người vi phạm Quy chế đấu giá.