Điều 12. Điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất
1. Điều kiện tách thửa đất
Ngoài các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại các khoản 1, 2 Điều 220 Luật Đất đai, việc tách thửa đất còn phải đảm bảo các điều kiện sau:
a) Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải đảm bảo các điều kiện quy định tại điểm b, c khoản này.
b) Diện tích thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa (không bao gồm diện tích thuộc hành lang an toàn đường bộ, hành lang bảo vệ công trình) không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu quy định tại Điều 13 của Quy định này;
c) Thửa đất cần tách thửa không thuộc khu vực đã có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
2. Điều kiện hợp thửa đất
Ngoài các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại các khoản 1, 3 Điều 220 Luật Đất đai, việc hợp thửa đất còn phải đảm bảo điều kiện sau:
a) Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
Trường hợp chưa quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải đảm bảo các điều kiện quy định tại điểm b, c khoản này.
b) Các thửa đất khi hợp thửa phải liền kề nhau;
c) Thửa đất cần hợp thửa không thuộc khu vực đã có Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.