Điều 31. Bố trí tái định cư
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho từng hộ gia đình bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai phương án này tại trụ sở của đơn vị, tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi và tại nơi tái định cư trong thời gian 20 ngày trước khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư; nội dung thông báo gồm:
a) Địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư;
b) Dự kiến bố trí các hộ vào tái định cư.
2. Ưu tiên tái định cư tại chỗ cho người bị thu hồi đất tại nơi có dự án tái định cư, ưu tiên vị trí thuận lợi cho các hộ sớm thực hiện giải phóng mặt bằng, hộ có vị trí thuận lợi tại nơi ở cũ, hộ gia đình chính sách.
3. Tạo điều kiện cho các hộ tái định cư được xem cụ thể nơi tái định cư của mình và thảo luận công khai về dự kiến bố trí quy định tại khoản 1 điều này.
4. Đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất ở và áp giá bồi thường theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư theo bảng giá đất hàng năm do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất ở và áp giá bồi thường theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định (giá thị trường) thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định (giá thị trường). Trường hợp chủ đầu tư chậm trễ bố trí đất tái định cư thì giá đất tại khu tái định cư phải được tính toán lại trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.
Giá bán và giá cho thuê nhà tái định cư do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định trên cơ sở suất đầu tư nhà ở và thực tế tại địa phương.
Hộ gia đình, cá nhân được giao đất, mua nhà, thuê nhà tại nơi tái định cư phải nộp tiền sử dụng đất, tiền mua nhà, tiền thuê nhà theo quy định và được trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ, nếu có chênh lệch thì thực hiện thanh toán bằng tiền phần chênh lệch đó theo quy định, trừ trường hợp được hỗ trợ tái định cư quy định tại khoản 1 Điều 34 của Quy định này.