Điều 6. Phối hợp trong công tác quản lý đất đai, bồi thường - giải phóng mặt bằng
1. Trách nhiệm của Ban Quản lý
a) Tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án đầu tư của nhà đầu tư trong KCN, KKT chủ trì tổ chức họp thẩm định (nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất) hoặc lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương có liên quan theo quy định.
b) Quyết định giao lại đất có thu tiền sử dụng đất, giao lại đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người có nhu cầu sử dụng đất trong các khu chức năng của khu kinh tế theo quy định của Luật Đất đai.
c) Quyết định thu hồi đất đã giao lại, cho thuê đối với trường hợp người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại các Điểm a, b, c, d, e, g và I, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai; người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1, Điều 65 Luật Đất đai.
d) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính thẩm định trình UBND tỉnh quyết định khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước bằng hình thức ghi thu ghi chi theo quy định.
đ) Định kỳ ngày 30/6 và ngày 31/12 hàng năm, Ban Quản lý gửi danh sách thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của các doanh nghiệp thuê đất trong khu kinh tế, khu công nghệ cao cho cơ quan Thuế để phối hợp trong công tác quản lý các doanh nghiệp thuê đất trong khu kinh tế; cung cấp quyết định giao lại đất, cho thuê đất, thu hồi đất, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước; thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước; khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định.
e) Tổ chức kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất theo quy định.
g) Phối hợp với UBND cấp huyện và các Sở, ban, ngành có liên quan để thực hiện và xử lý các vướng mắc trong quá trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
h) Cử người tham gia Hội đồng bồi thường giải phóng mặt của cấp huyện đối với các dự án trong KCN, KKT.
2. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Phối hợp Ban Quản lý, UBND cấp huyện thực hiện việc đăng ký các công trình dự án có nhu cầu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất tại KCN, KKT
b) Thẩm định các hồ sơ xin giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các doanh nghiệp trong KCN, KKT.
c) Xác định giá đất theo quy định tại Điểm a, Khoản 3, Điều 4 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước trong khu kinh tế để trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh trước khi trình UBND tỉnh quyết định.
d) Chủ trì thẩm định danh mục các công trình có sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất tại KKT, KCN.
đ) Chủ trì, phối hợp với Sở, ban, ngành có liên quan tham mưu UBND tỉnh xử lý các vướng mắc của UBND cấp huyện về bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án trong KCN, KKT.
e) Phối hợp với Ban Quản lý và UBND cấp huyện nơi có dự án trong KCN, KKT để xử lý các vướng mắc khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; phối hợp các nội dung khác khi có yêu cầu liên quan đến quản lý đất đai trong KCN, KKT.
3. Trách nhiệm của Sở Tài chính
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu UBND tỉnh chấp thuận hỗ trợ đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định trong trường hợp UBND cấp huyện đề xuất tại KCN, KKT.
b) Tham mưu UBND tỉnh bố trí kinh phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng các dự án thuộc KCN, KKT.
c) Phối hợp với Ban Quản lý thẩm định trình UBND tỉnh quyết định khấu trừ tiền bồi thường giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước bằng hình thức ghi thu ghi chi theo quy định.
d) Phối hợp với Ban Quản lý khi có yêu cầu, nội dung khác liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định.
4. Trách nhiệm của Cục Thuế tỉnh
a) Xác nhận các khoản phí, lệ phí, thuế, thu khác do cơ quan Thuế quản lý theo quy định khi có công văn đề nghị.
b) Khi nhận được thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của Ban Quản lý gửi đến, nếu phát hiện có sai sót về thông tin của doanh nghiệp như: tên, mã số thuế, địa chỉ thì có văn bản đề nghị điều chỉnh cho phù hợp.
c) Chủ trì, phối hợp Ban Quản lý để xử lý kiến nghị của nhà đầu tư khi có khiếu nại về việc xác định các khoản thu liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước do cơ quan thuế ban hành Thông báo trước khi Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03/4/2017 của Chính phủ có hiệu lực.
d) Gửi danh sách tổng hợp tình hình quản lý thu nộp, nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước của các doanh nghiệp thuê đất trong khu kinh tế cho Ban Quản lý khi có công văn đề nghị để phối hợp tốt trong công tác quản lý sử dụng đất tại khu kinh tế đảm bảo quy định.
đ) Chủ trì, phối hợp Ban Quản lý để xử lý các trường hợp cơ quan Thuế đã thực hiện các biện pháp quản lý thu hồi nợ nhưng người sử dụng đất không chấp hành.
5. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
a) Chủ trì tổng hợp các danh mục công trình dự án có sử dụng rừng trình cơ quan có thẩm quyền quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác trong KCN, KKT.
b) Phối hợp cung cấp các bản đồ quy hoạch sử dụng rừng và các thông tin liên quan đến việc bảo vệ và phát triển rừng do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì xử lý đối với các dự án trong KCN, KKT;
c) Chủ trì phối hợp các địa phương, Ban Quản lý giải quyết trình tự thủ tục, xử lý vi phạm đất lâm nghiệp liên quan KCN, KKT theo quy định.
6. Trách nhiệm của UBND cấp huyện
a) Chịu trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai.
b) Chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý, các Sở, ban ngành liên quan triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quyền các dự án thuộc KCN, KKT trên địa bàn.
c) Phối hợp với Ban Quản lý, Sở Tài nguyên và Môi trường và đơn vị có liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Chủ đầu tư sau khi hoàn thành các thủ tục giải phóng mặt bằng và có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.
d) Phối hợp với Ban Quản lý trong công tác xác minh nguồn gốc đất của các dự án thuộc KCN, KKT.
đ) Chủ trì, chỉ đạo UBND cấp xã phối hợp với Ban Quản lý tổ chức kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát hiện các hộ dân xâm canh, lấn chiếm đất, khai thác tài nguyên trái phép; thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
e) Phối hợp với Ban Quản lý thực hiện các nội dung khác khi có yêu cầu liên quan đến quản lý đất đai trong KCN, KKT.
7. Trách nhiệm của các Sở, ban, ngành có liên quan
a) Phối hợp với Ban Quản lý và UBND cấp huyện nơi có dự án trong KCN, KKT để xử lý các khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
b) Tham mưu UBND tỉnh quyết định hỗ trợ khác đối với các dự án trong phạm vi KCN, KKT khi có đề xuất của Ban Quản lý hoặc UBND cấp huyện.