Điều 4. Xử lý một số vấn đề tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện — Quyết định 38/2012/QĐ-UBND

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất ở, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải đất ở sang đất ở theo quy định của pháp luật có phần diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở mà phải thu tiền sử dụng đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường trước ngày ban hành Quyết định này, nhưng chưa được xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức, giao Ủy ban nhân dân cấp huyện và cơ quan Thuế căn cứ Quyết định này để tính thu tiền sử dụng đất ở.

 Đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng phải xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng có hiện trạng là đất ở, chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở (phần vượt hạn mức) đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ cho cơ quan nhà nước trước ngày Quyết định này có hiệu lực và đã xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức thì không thực hiện hồi tố áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định này.