Điều 1. Phạm vi và đối tượng áp dụng
1. Quyết định này quy định về việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (K) để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng có hiện trạng là đất ở, chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở (phần vượt hạn mức) đối với hộ gia đình, cá nhân, được xác định như sau:
a, Hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất mà diện tích được công nhận lớn hơn hạn mức giao đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định.
b, Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang thành đất ở mà diện tích xin chuyển mục đích lớn hơn hạn mức giao đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định.
Việc xác định diện tích vượt hạn mức khi công nhận quyền sử dụng đất ở và xác định diện tích đất vượt hạn mức khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang thành đất ở được thực hiện độc lập nhau (không tính diện tích công nhận quyền sử dụng đất ở vào diện tích xin chuyển mục đích; không tính diện tích đất xin chuyển mục đích vào diện tích công nhận quyền sử dụng đất).
2. Hệ số điều chỉnh giá đất (K) được xác định bằng tỷ lệ giữa giá đất chuyển nhượng thực tế (mang tính phổ biến) trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định với giá đất do UBND tỉnh quy định.