Điều 15. Giao đất tái định cư.
Các đối tượng nêu tại Điều 14 quy định này được giao một suất đất ở có thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư theo nguyên tắc sau:
1. Thứ tự ưu tiên:
Ưu tiên 1: Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi tại vị trí tiếp giáp đường QL3.
Ưu tiên 2: Hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở bị thu hồi từ 200m2 đến 400m2 (người có diện tích lớn hơn được chọn trước). Trừ các trường hợp nêu tại khoản 4 Điều 14 quy định này.
Các hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở bị thu hồi từ dưới 50m2 và không thuộc đối tượng ưu tiên 1 thì được bố trí tái định cư tại lô 2 trong khu tái định cư.
2. Thu tiền sử dụng đất tái định cư:
Các hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở bị thu hồi lớn hơn hoặc bằng diện tích một suất đất tái định cư (90m2) thì được giao một suất đất tái định cư tại lô 1 có thu tiền sử dụng đất với giá bằng giá đất đã bồi thường.
Các hộ gia đình, cá nhân có diện tích đất ở bị thu hồi nhỏ hơn diện tích một suất đất tái định cư (90m2) thì được giao một suất đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất, phần diện tích chênh lệch phải nộp theo đơn giá tái định cư là 1.700.000 đồng/1m2 ở lô 1 và 850.000 đồng/1m2 ở lô 2.
Vị trí cụ thể các lô tái định cư được thể hiện trong bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng khu tái định cư của dự án được phê duyệt.
Ví dụ 1: Hộ ông Nguyễn Văn A có 200m2 đất ở tại Tổ 15 phường Nguyễn Thị Minh Khai (đơn giá đất ở tại đây là 400.000đồng/1m2) khi nhà nước thu hồi đất thì ông A được giao một lô đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất. Ông A phải nộp số tiền là: 90x400.000 = 36.000.000 đồng.
Ví dụ 2: Hộ ông Nguyễn Văn B có 60m2 đất ở tại Tổ 15 phường Nguyễn Thị Minh Khai (đơn giá đất ở tại đây là 400.000đồng/1m2) khi nhà nước thu hồi thì ông B được giao một lô đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất. Ông B phải nộp số tiền là: (60x400.000) + (30x1.700.000) = 75.000.000 đồng.
Ví dụ 3: Hộ ông Nguyễn Văn C có 40m2 đất ở tại Tổ 15 phường Nguyễn Thị Minh Khai (đơn giá đất ở tại đây là 400.000 đồng/1m2) khi nhà nước thu hồi thì ông C được giao một lô đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất tại lô 2. Ông C phải nộp số tiền là: (40x400.000) + (50x850.000) = 58.500.000 đồng.
3. Quy định nợ tiền sử dụng đất:
Trong trường hợp người sử dụng đất chưa có đủ tiền để nộp thì được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với điều kiện sau khi nhận đất tái định cư người sử dụng đất phải trả cho nhà nước là 50% giá trị tiền sử dụng đất tương ứng theo diện tích lô đất. Số nợ còn lại sẽ được trả hết trong hai năm kế tiếp. Trường hợp trong hai năm không trả hết khoản nợ trên thì khi thanh toán phần nợ còn lại (tương ứng diện tích còn lại của lô đất) phải trả theo giá đất tại thời điểm trả nợ và được xoá nợ tiền sử dụng đất.