Điều 8. Lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
1. Điều kiện về khu đất được tổ chức đấu giá:
a) Đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt;
b) Đất đã được giải phóng mặt bằng; đất có tài sản gắn liền với đất mà tài sản thuộc sở hữu nhà nước;
c) Khu đất đã có quy hoạch chi tiết dự án tỷ lệ 1/500 được phê duyệt;
d) Phương án đấu giá quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2. Điều kiện đối với nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá:
a) Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do đơn vị thực hiện cuộc đấu giá phát hành, phù hợp với từng dự án cụ thể.
b) Điều kiện về vốn, năng lực tài chính:
- Nguồn vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Trường hợp tại cùng một thời điểm, nhà đầu tư tham gia nhiều dự án thì phải đảm bảo tổng số vốn chủ sở hữu đáp ứng đủ cho các dự án theo tỷ lệ nêu trên và không nợ đọng thuế với Nhà nước.
- Được các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng trong và ngoài nước hoặc các tổ chức, cá nhân khác cam kết cho vay vốn;
- Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; có phương án đầu tư xây dựng khả thi, hiệu quả.
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
3. Loại hình đấu giá: Đấu giá toàn bộ khu đất chưa xây dựng hạ tầng.
4. Xác định giá đất đấu giá, tổ chức đấu giá, xử lý sau đấu giá, phê duyệt kết quả đấu giá thực hiện theo quy định hiện hành.
5. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất (Chủ đầu tư) có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch, dự án được duyệt, theo quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá và có quyền kinh doanh các quỹ đất trong dự án theo quy định về nhà ở, kinh doanh bất động sản, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 27 của Quy định này.