Điều 27. Hỗ trợ chuyển đổi bố trí tái định cư đến khu vực hoặc loại đường khác ngoài phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt đối với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư bằng đất ở theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt, nếu có nhu cầu chuyển đổi bố trí đến khu vực hoặc loại đường khác ngoài phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt để phù hợp với điều kiện cá nhân mà quỹ đất của địa phương đảm bảo đáp ứng thì được xem xét, hỗ trợ chuyển đổi nhưng phải nộp phần giá trị tăng thêm do việc chuyển đổi mang lại nếu có, trừ trường hợp chuyển đổi theo quy định tại Điều 31 Quy định này.
2. Phần giá trị tăng thêm do việc chuyển đổi mang lại được xác định như sau:
T = (GBtt - GBtđc) - (GAtt - GAtđc)
Trong đó:
T là phần giá trị tăng thêm do việc chuyển đổi mang lại; A là vị trí đất trước khi chuyển đổi (vị trí đất theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt); B là vị trí đất sau khi được chuyển đổi;
(GBtt - GBtđc) là chênh lệch giữa giá trị đất trên thực tế và giá trị đất tái định cư tại vị trí sau khi được chuyển đổi; trong đó GBtt là giá trị đất trên thực tế tại thời điểm chuyển đổi.
(GAtt - GAtđc) là chênh lệch giữa giá trị đất trên thực tế và giá trị đất tái định cư tại vị trí đất trước khi chuyển đổi; trong đó GAtt là giá trị đất trên thực tế tại thời điểm chuyển đổi.
3. Trường hợp giá trị tăng thêm do việc chuyển đổi mang lại lớn hơn 50% giá trị đất tái định cư tại vị trí sau khi được chuyển đổi thì không thực hiện chuyển đổi.
4. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định hoặc thuê tư vấn xác định giá trị tăng thêm do việc chuyển đổi mang lại, đề xuất Ủy ban nhân dân quận, huyện quyết định việc chuyển đổi nếu quỹ đất chuyển đổi cùng quận, huyện nơi có đất thu hồi.
Trường hợp quỹ đất chuyển đổi thuộc quận, huyện khác, Ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có đất thu hồi báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố xem xét trước khi quyết định việc chuyển đổi.