Điều 10. Luân chuyển hồ sơ để xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
1. Hồ sơ để xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước lần đầu bao gồm:
a) Bản sao Quyết định thu hồi đất cho thuê đất, thuê mặt nước của UBND cấp có thẩm quyền (kèm trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất);
b) Bản sao Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất thuê (trường hợp đấu giá cho thuê đất);
c) Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy phép đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);
d) Biên bản bàn giao đất, mặt nước trên thực địa (nếu có);
đ) Tờ khai tiền thuê đất, theo mẫu số 01- 05/TTĐ, quy định tại Thông tư số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân kê khai;
e) Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lập, theo mẫu 02-05/VPĐK, quy định tại Thông tư số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18/4/2005;
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chuyển các văn bản nêu trên đến cơ quan tài chính hoặc Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai để quyết định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước theo thẩm quyền hoặc trình UBND cùng cấp quyết định theo từng dự án.
Căn cứ Quyết định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và hồ sơ có liên quan cho thuê đất, thuê mặt nước, cơ quan thuế thông báo đến tổ chức, cá nhân thuê đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
2. Xác định lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước đối với các trường hợp hết thời hạn ổn định đơn giá 05 năm (hoặc 10 năm) thì cơ quan tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai trên cơ sở hồ sơ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho thuê đất, đơn giá thuê đất trước đây đang lưu trữ để quyết định hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền quyết định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước cho thời hạn 05 năm tiếp theo.
Trường hợp có quyết định của UBND cấp thẩm quyền điều chỉnh diện tích đất, mặt nước cho thuê; gia hạn thời hạn thuê đất; thay đổi tên đơn vị thuê đất,…mà phải phê duyệt lại đơn giá thuê đất thì hồ sơ gởi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quyết định đơn giá thuê đất thực hiện tương tự như quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Thời hạn xác định giá đất và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đơn giá thuê đất:
a) Đối với các trường hợp cho thuê đất mà thửa đất cho thuê đã xác định được khu vực, vị trí và giá đất cụ thể trong Bảng giá đất do UBND tỉnh công bố hằng năm, thời hạn là 10 ngày làm việc;
b) Đối với các dự án cho thuê đất, thuê mặt nước quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 4 Quy định này, thời hạn là 20 ngày làm việc;
c) Trường hợp phải thuê doanh nghiệp có chức năng thẩm định giá để xác định giá đất của dự án, thời hạn là 30 ngày làm việc.