Điều 11.
- Đất ở xây dựng mới có tổng diện tích 74.980m2 gồm 04 lô đất:
Trong đó:
+ Đất ở cao tầng có 03 lô đất, tổng diện tích 44.520m2 chiếm 59,4% diện tích đất ở xây dựng mới.
+ Đất ở thấp tầng, nhà vườn có 01 lô đất, diện tích 30.460m2 chiếm 40,6% diện tích đất ở xây dựng mới.
* Các chỉ tiêu cho từng lô đất được quy định cụ thể như sau:
| Lô đất xây dựng | Chức năng lô đất | Ký hiệu | Diện tích đất | Diện tích XD | MĐXD | Hệ số SDĐ | Tầng cao BQ | Số người |
| (m2) | (m2) | (%) | (lần) | (tầng) | (người) | |||
| Đất ở cao tầng | ||||||||
| I.2 | Đất nhà ở cao tầng | CT | 2.580 | 1.000 | 38,8 | 1,9 | 5,0 | 130 |
| V.1 | Đất nhà ở cao tầng | CT | 26.420 | 6.800 | 25,7 | 2,9 | 11,4 | 1.840 |
| V.6 | Đất nhà ở cao tầng | CT | 15.520 | 4.800 | 30,9 | 2,8 | 9,0 | 1.000 |
| V.6.A | Đất nhà ở cao tầng | 8.870 | 2.400 | 27,1 | 2,4 | 9,0 | 500 | |
| V.6.B | Đất nhà ở cao tầng | 6.650 | 2.400 | 36,1 | 3,2 | 9,0 | 500 | |
| Đất nhà ở thấp tầng | ||||||||
| V.5 | Đất nhà ở thấp tầng | TT | 30.460 | 11.150 | 36,6 | 1,1 | 3,0 | 570 |
* Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc:
- Các công trình nhà mặt phố có thể kết hợp làm cửa hàng, văn phòng đại diện giao dịch … với quy mô nhỏ.
- Hình thức kiến trúc các công trình được thiết kế hiện đại, màu sắc hài hòa, phù hợp với chức năng sử dụng. Cần tổ chức cây xanh, sân vườn và đường nội bộ kết hợp với việc bố trí nơi đỗ xe, cấp điện, cấp nước … đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân cư khu vực.
- Khoảng lùi tối thiểu của công trình là 6m đối với nhà cao tầng và 4,5m – 6m đối với biệt thự, nhà vườn. Chỉ giới sẽ phụ thuộc vào đồ án thiết kế chi tiết của từng hạng mục công trình và do các cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Mặt ngoài nhà không được sơn quét các màu đen, màu tối sẫm và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật. Trừ những trường hợp đặc biệt cần có thỏa thuận của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
- Tầng 1 nhà ở cao tầng được sử dụng làm dịch vụ công cộng kết hợp chỗ để xe phục vụ bản thân công trình. Kết hợp xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm điện, tủ cáp điện thoại …. Vị trí cụ thể sẽ được làm chính xác ở giai đoạn lập dự án.
- Lô đất xây dựng nhà ở cao tầng (lô V.6.A) có diện tích khoảng 8.870m2 là quỹ đất 20% xây dựng nhà ở chung cư phục vụ các yêu cầu phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, các đối tượng chính sách ... theo nội dung quyết định số 153/2006/QĐ-UBND ngày 31/8/2006 của UBND Thành phố Hà Nội.
* Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật:
- Tuân thủ chỉ giới đường đỏ, cao độ khống chế các tuyến đường giáp ô đất; đảm bảo các hành lang an toàn tới các tuyến hạ tầng kỹ thuật theo quy định, các yêu cầu về xả nước thải.
- Đối với biệt thự, nhà vườn phải tự đảm bảo yêu cầu đỗ xe.