Điều 12. Lựa chọn đơn vị tổ chức cuộc đấu giá
1. Căn cứ phương thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt; đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản để thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
2. Tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá
a) Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất phải trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập Tổ tư vấn đấu thầu để xây dựng và đánh giá hồ sơ mời thầu; thực hiện thông báo nội dung và hồ sơ mời thầu trên phương tiện thông tin đại chúng ít nhất 02 lần;
b) Thực hiện đánh giá hồ sơ dự thầu theo nguyên tắc khách quan, trung thực và xác định đơn vị trúng thầu theo thang điểm, tiêu chí quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 56 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và quy định của pháp luật về đấu thầu;
c) Trường hợp khi hết thời gian thông báo mời thầu mà chỉ có một đơn vị đăng ký dự thầu thì đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giao cho đơn vị đã đăng ký dự thầu tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất hoặc tiếp tục tổ chức lại việc thông báo mời thầu theo quy định để lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định;
d) Kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản qua đấu thầu phải được thông báo đến từng đơn vị đã nộp hồ sơ dự thầu. Nội dung thông báo phải công khai kết quả đánh giá hồ sơ dự thầu theo thang điểm, tiêu chí quy định đã công khai trong thông báo mời thầu.
3. Lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản như sau:
a) Đơn vị thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 56 Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Việc thực hiện lựa chọn đơn vị tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo nguyên tắc độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.
b) Tiêu chí để lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản phải được xây dựng thành bảng thang điểm cụ thể cho từng tiêu chí trên tổng số điểm là 100 điểm và phải thông báo công khai trong nội dung thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.
c) Trên cơ sở hồ sơ các tổ chức đấu giá tài sản nộp tham gia lựa chọn, đơn vị thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất tiến hành chấm điểm lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. Tổ chức đấu giá tài sản được chọn là tổ chức đạt tổng số điểm cao nhất trong các tổ chức tham gia lựa chọn và phải đạt từ 50 điểm trở lên trên tổng điểm của bảng thang điểm;
Trường hợp có từ 02 tổ chức đấu giá tài sản đạt tổng số điểm cao nhất bằng nhau thì ưu tiên lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản có số điểm cao hơn tại tiêu chí “Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản” được quy định tại điểm c khoản 4 Điều 56 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016.
Trường hợp hết thời hạn theo thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, chỉ có một tổ chức đấu giá tài sản nộp hồ sơ tham gia lựa chọn thì đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giao cho tổ chức đấu giá tài sản đó, nhưng tổ chức đấu giá tài sản đó phải đạt từ 50 điểm trở lên trên tổng điểm của bảng thang điểm.
Trường hợp hết thời hạn theo thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, không có tổ chức đấu giá tài sản nộp hồ sơ tham gia lựa chọn hoặc chỉ có một tổ chức đấu giá tài sản nộp hồ sơ tham gia lựa chọn nhưng không đạt 50 điểm trên tổng điểm của bảng thang điểm thì đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng đấu giá theo quy định tại khoản 1 Điều 7 của Quy định này hoặc tiếp tục tổ chức lại việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản từ đầu.
d) Kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản phải được thông báo đến từng tổ chức đấu giá tài sản đã nộp hồ sơ tham gia lựa chọn. Nội dung thông báo phải công khai kết quả đánh giá hồ sơ tham gia theo thang điểm, tiêu chí quy định đã công khai trong thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá.
đ) Trường hợp đơn vị thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất vi phạm trình tự, thủ tục và nguyên tắc lựa chọn thì kết quả lựa chọn tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ bị hủy bỏ, nếu việc vi phạm xảy ra có hậu quả gây thiệt hại cho lợi ích Nhà nước, cho tổ chức, cá nhân có liên quan thì phải bồi thường hoặc bị xử lý theo quy định pháp luật.