Điều 7:
+ Đất ở có tổng diện tích 56.034 m2 gồm 8 lô được quy định cụ thể như sau:
| Ký hiệu | Chức năng ô đất | D.tích đất | D.tích XD | D. tích sàn | M.độ XD | Hệ số SDĐ | Tầng cao BQ | Ghi chú |
| m2 | m2 | M2 | % | lần | tầng | |||
| CT1 | Đất ở cao tầng | 8246 | 2367 | 22924 | 28,7 | 2,78 | 9,7 | |
| CT2 | Đất ở cao tầng | 8815 | 2777 | 22126 | 31,5 | 2,51 | 8,0 | |
| BT1 | Đất ở biệt thự | 4650 | 1231 | 3674 | 26,5 | 0,79 | 3,0 | |
| BT2 | Đất ở biệt thự | 8957 | 2356 | 7076 | 26,3 | 0,79 | 3,0 | |
| BT3 | Đất ở biệt thự | 2366 | 729 | 2177 | 30,8 | 0,92 | 3,0 | |
| BT4 | Đất ở nhà vườn | 13728 | 6878 | 21004 | 50,1 | 1,53 | 3,0 | |
| TT1 | Di dân đền bù GPMB | 2455 | 1606 | 4812 | 65,4 | 1,96 | 3,0 | |
| TT2 | Di dân đền bù GPMB | 6817 | 3811 | 11453 | 55,9 | 1,68 | 3,0 |
* Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật:
- Khi thiết kế công trình cần tuân thủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đã khống chế về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
- Các công trình nhà ở cao tầng: tầng 1 được sử dụng làm dịch vụ công cộng kết hợp chỗ để xe, phục vụ cho bản thân công trình.
- Các công trình nhà mặt phố có thể kết hợp làm cửa hàng, văn phòng đại diện giao dịch… với quy mô nhỏ, sạch, yên tĩnh.
- Hình thức kiến trúc các công trình đẹp, hiện đại, mầu sắc hài hoà, phù hợp với chức năng sử dụng. Cần tổ chức trồng cây xanh, sân vườn và đường nội bộ kết hợp với việc bố trí nơi đỗ xe… đảm bảo yêu cầu sử dụng của dân dư khu vực.
- Công trình nhà ở cao tầng phải có thiết kế hiện đại, bền vững và hài hoà với môi trường xung quanh.
- Công trình biệt thự, nhà vườn có hình thức kiến trúc hài hoà, thống nhất. Có thể sử dụng tường rào xung quanh, song độ cao dưới 2,4 mét, thoáng, không che chắn tầm nhìn.
- Khoảng lùi tối thiểu của công trình là 6m đối với nhà ở cao tầng và 3m đối với biệt thự, nhà vườn. Chỉ giới cụ thể sẽ phụ thuộc vào đồ án thiết kế chi tiết của từng hạng mục công trình và do các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Mặt ngoài nhà không được sơn quét các màu đen, màu tối sẫm và trang trí các chi tiết phản mỹ thuật. Trừ những trường hợp đặc biệt cần có thoả thuận của cơ quan chức năng có thẩm quyền.