Điều 7. Trách nhiệm quản lý trong giai đoạn bảo hành và bảo trì công trình — Quyết định 2780/2005/QĐ-UBND

1/ Chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu, quản lý sử dụng công trình) trong quá trình sử dụng trong thời gian bảo hành công trình có trách nhiệm kiểm tra tình trạng công trình xây dựng, phát hiện hư hỏng để yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị công trình sửa chữa, thay thế. Trường hợp các nhà thầu không đáp ứng được việc bảo hành thì chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu, quản lý sử dụng công trình) có quyền thuê nhà thầu khác thực hiện. Chủ đầu tư thực hiện việc giám sát và nghiệm thu công việc khắc phục, sửa chữa nhà của nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung ứng thiết bị công trình xây dựng; xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung ứng thiết bị công trình.

2/ Trong quá trình sử dụng sau khi hết thời hạn bảo hành, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm tổ chức thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo quy trình bảo trì do nhà thầu thiết kế lập và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc chất lượng công trình xây dựng bị xuống cấp do không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng theo quy định.

3/ Khi công trình đang thi công hoặc công trình đang sử dụng xảy ra sự cố, chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu, quản lý sử dụng công trình) phải báo cáo ngay cho Sở Xây dựng; nếu công trình xảy ra sự số là công trình cấp 1 và cấp đặc biệt (theo quy định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ) hoặc có thiệt hại về người thì chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu, quản lý sử dụng công trình) còn phải báo cáo ngay cho người quyết định đầu tư và Bộ Xây dựng.

4/ Chủ đầu tư tổ chức lưu trữ các hồ sơ liên quan đến công trình xây dựng theo quy định về pháp luật lưu trữ và theo Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng.