Điều 12. Nguyên tắc đền bù thiệt hại tài sản — Quyết định 2655/1998/QĐ-UB

1. Đền bù thiệt hại về tài sản bao gồm: Nhà và các công trình kiến trúc khác có giấy phép xây dựng hợp pháp do Sở Xây dựng tỉnh cấp, gắn liền với đất hợp pháp đã quy định tại Điều 5 của quy định này.

2. Chủ sở hữu tài sản là người có tài sản hợp pháp quy định tại khoản 1 điều này, khi nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại thì được đền bù theo giá trị hiện có của tài sản.

3. Chủ sở hữu tài sản có trên đất bất hợp pháp, đất được quy định tại Điều 6 của quy định này thì không được đền bù.

4. Nhà, vật kiến trúc xây dựng trên đất thuộc đối tượng không đền bù theo quy định tại Điều 6 của quy định này, mà khi xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng hoặc xây dựng sau ngày 15-10-1993 thì không được đền bù, không được trợ cấp. Người có công trình xây dựng trái phép này buộc phải tự tháo dỡ.

5. Chủ sở hữu tài sản đã được một số cơ quan cấp chủ quyền, cấp phép xây dựng mới sau ngày 20-3-1978 trái với chủ trương quy hoạch quản lý khu vực bãi tắm Thùy Vân thì không được đền bù.

1. Nhà được đền bù theo mức thiệt hại thực tế.

2. Mức đền bù thiệt hại được tính theo công thức sau:

3. Đối với nhà, công trình có thể tháo rời và di chuyển đến chỗ ở mới để lắp đặt thì chỉ đền bù các chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và chi phí hao hụt trong quá trình tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. Tổng các chi phí này được tính bằng 30% trên giá trị xây dựng mới của nhà, công trình tháo rời đó.

1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được đền bù thiệt hại đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được đền bù chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; ngoài ra còn được hỗ trợ theo quy định tại khoản 3 Điều 18 của quy định này.

2. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước bị phá dỡ được mua nhả ở hoặc thuê nhà ở tại các khu tái định cư theo quy hoạch của tỉnh.